房屋掃尾委托協(xié)議書

房屋掃尾委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋掃尾工作需要委托乙方進(jìn)行，乙方具備完成該工作的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋掃尾工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)[具體房屋地址]房屋的掃尾工作，包括但不限于房屋內(nèi)部清潔、門窗修復(fù)、水電線路檢查與修復(fù)、墻面地面修補(bǔ)、衛(wèi)生清理等全部掃尾工作，以使該房屋達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況房屋坐落：[具體房屋地址]，該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體樓層]，[具體房號]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等]2.房屋現(xiàn)狀內(nèi)部狀況：房屋內(nèi)存在部分建筑垃圾未清理，墻面有[X]處污漬，地面有[X]處破損，門窗有[X]扇損壞，水電線路存在[X]處故障（具體故障情況詳細(xì)說明）。外部狀況：房屋外墻面有[X]處脫落，周邊環(huán)境存在[X]處雜物堆積。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋掃尾工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供與房屋掃尾工作相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房屋原始設(shè)計圖紙、前期施工記錄等，協(xié)助乙方了解房屋的原始狀況和前期施工情況，以便乙方順利開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費用。在工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏杌蛟黾宇~外工作量，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工作期限。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的工作內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋掃尾工作，確保工作質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的房屋掃尾工作計劃，并提交給甲方審核。在工作過程中嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，如需調(diào)整計劃，應(yīng)提前通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。負(fù)責(zé)自行采購?fù)瓿煞课輶呶补ぷ魉璧牟牧?、設(shè)備等物資，但所采購的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工作人員的人身安全和房屋及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報房屋掃尾工作進(jìn)展情況，每周至少提交一次工作周報，每月提交一次工作月報，詳細(xì)說明工作完成情況、遇到的問題及解決方案等。工作結(jié)束后，向甲方提交完整的工作成果報告及相關(guān)資料。對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的工作轉(zhuǎn)委托給第三方。三、委托費用及支付方式（一）委托費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋掃尾工作的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的勞務(wù)費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋掃尾工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋掃尾工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限（一）開始時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場開始房屋掃尾工作，預(yù)計開始時間為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)場，工作期限相應(yīng)順延。（二）結(jié)束時間乙方應(yīng)在開始工作后的[X]個工作日內(nèi)完成全部房屋掃尾工作，預(yù)計結(jié)束時間為[具體日期]。如因乙方原因未能按時完成工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工作期限相應(yīng)順延。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)部清潔：房屋內(nèi)無建筑垃圾、灰塵、污漬等，地面、墻面、天花板等干凈整潔，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。2.門窗修復(fù)：門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無破損、變形、滲漏等問題，五金配件齊全且能正常使用。3.水電線路檢查與修復(fù)：水電線路安裝符合相關(guān)規(guī)范要求，無漏電、短路等安全隱患，各電器設(shè)備能正常運行，水表、電表讀數(shù)準(zhǔn)確。4.墻面地面修補(bǔ)：墻面地面修補(bǔ)平整，顏色一致，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象，與周邊原有墻面地面銜接自然。（二）驗收方式1.乙方完成房屋掃尾工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員（如有需要）。3.驗收過程中，甲方及驗收人員有權(quán)對房屋掃尾工作進(jìn)行全面檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括房屋掃尾工作的完成情況、驗收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況、存在問題及整改情況等內(nèi)容。如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。在此期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改費用和因逾期交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付委托費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)調(diào)好與相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方工作受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。工作期限相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作期限完成房屋掃尾工作，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權(quán)另行委托第三方完成剩余工作，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方已收取的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在工作過程中使用的材料、設(shè)備等不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定將工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字