房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占的部分份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其在上述房產(chǎn)中所占[X]%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方受讓甲方在該房產(chǎn)中[X]%份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)份額未設(shè)定抵押、查封等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并享有與該份額相對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在取得房產(chǎn)份額后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他業(yè)主及相關(guān)方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益憑證（如房產(chǎn)證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不再另行交付。2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，與該房產(chǎn)份額相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)份額存在權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題而給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，不予退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲