房產認購意向協(xié)議書

房產認購意向協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房產，雙方經友好協(xié)商，就房產認購事宜達成如下意向協(xié)議：一、認購標的物基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（如為多層建筑，按實際層數填寫；如為高層建筑，注明所在層數范圍及具體樓層）。5.房屋朝向：[詳細描述房屋朝向，如坐北朝南等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方同意以每平方米人民幣[X]元的價格認購上述房產，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，若因國家政策調整導致稅費增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若甲方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房價款的[X]%。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，乙方應在收到首付款后[X]個工作日內向甲方出具收款憑證。余款：甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，向銀行申請辦理房屋抵押貸款，并將貸款金額足額支付給乙方作為購房余款。若甲方貸款申請未獲批準或貸款金額不足以支付購房余款，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房余款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解所認購房產的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、戶型、配套設施等。在簽訂本協(xié)議后，有權按照協(xié)議約定的價格和付款方式認購該房產。在乙方交付房產符合約定條件時，有權要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定金、首付款及購房余款。向乙方提供真實、有效的身份證明、收入證明等相關資料，用于辦理購房手續(xù)及銀行貸款申請。在簽訂本協(xié)議后，未經乙方書面同意，不得將本協(xié)議項下的認購權轉讓給第三方。配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產權登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及購房余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金或要求甲方承擔違約責任。有權根據項目建設進度和相關規(guī)定，合理安排房屋交付時間，并提前通知甲方。2.義務向甲方提供所認購房產的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋戶型圖、規(guī)劃設計方案、配套設施說明等。保證所認購房產符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，具備合法銷售條件。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金和首付款后，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行義務。按照合同約定的時間和標準交付房產，保證交付的房產符合質量要求和合同約定的裝修標準（如有）。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定條件的房產交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付房產，且不承擔違約責任。2.交付條件該房產已通過竣工驗收備案。該房產的基礎設施和公共配套設施已達到本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定的交付標準，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施接通并正常使用，小區(qū)道路、綠化等配套設施完善。該房產已取得房屋測繪報告，實測面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內（根據《商品房銷售管理辦法》規(guī)定執(zhí)行）。3.交付手續(xù)：在房產交付前，乙方應提前[X]天書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應在接到通知后[X]天內，攜帶相關證件及資料到乙方指定地點辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房產的質量、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合交付條件，乙方應按照合同約定及時整改，并承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或購房余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經乙方書面同意擅自將本協(xié)議項下的認購權轉讓給第三方，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照總房價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產不符合本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定的質量標準或交付條件，乙方應負責整改直至符合約定標準，并承擔整改費用。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為房產認購意向協(xié)議，不構成正式的商品房買賣合同。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]天內，簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行各自的義務。正式合同未簽訂前，本協(xié)議的各項條款對雙方具有約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___