平房遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

平房遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)1]，住址：[住址1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)2]，住址：[住址2]丙方：[姓名3]，性別[性別3]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)3]，住址：[住址3]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后，遺留有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該平房的遺產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該平房坐落在[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建造年份]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間布局，如客廳、臥室數(shù)量及面積等]，附屬設(shè)施有[如院子、圍墻、水井等附屬設(shè)施情況]。該平房土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、各方身份及與被繼承人關(guān)系甲方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系，如長(zhǎng)子]；乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系，如次子]；丙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系，如女兒]。被繼承人[被繼承人姓名]于[去世日期]因病去世，生前未留有遺囑。三、遺產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)各方協(xié)商一致，同意對(duì)該平房按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方分得該平房的[X]%份額，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括相關(guān)的附屬設(shè)施及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額。2.乙方分得該平房的[X]%份額，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括相關(guān)的附屬設(shè)施及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額。3.丙方分得該平房的[X]%份額，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括相關(guān)的附屬設(shè)施及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的平房份額。有權(quán)要求其他方協(xié)助辦理與該份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其分得的平房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在其他方需要合理使用其份額內(nèi)的房屋或附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的平房份額。有權(quán)要求其他方協(xié)助辦理與該份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其分得的平房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在其他方需要合理使用其份額內(nèi)的房屋或附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的平房份額。有權(quán)要求其他方協(xié)助辦理與該份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其分得的平房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在其他方需要合理使用其份額內(nèi)的房屋或附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、產(chǎn)權(quán)變更登記各方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的份額登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由各方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等特殊情況，各方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。六、房屋使用與維護(hù)1.各方應(yīng)按照有利于房屋合理使用和維護(hù)的原則，共同協(xié)商確定房屋的使用方式及維護(hù)責(zé)任。對(duì)于房屋的重大修繕、改建等事項(xiàng)，需經(jīng)占份額三分之二以上的各方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由受益方按照份額比例分擔(dān)。2.在房屋使用過(guò)程中，各方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事?lián)p害房屋結(jié)構(gòu)和其他方利益的行為。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行其義務(wù)（包括但不限于未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按約定承擔(dān)費(fèi)用、擅自處分其分得的份額等），每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為給其他方造成的全部損失。2.如一方擅自拆除、改建或損壞其分得的平房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償其他方因此遭受的損失。如因一方的違約行為導(dǎo)致其他方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任，包括但不限于返還已取得的財(cái)產(chǎn)、賠償其他方的經(jīng)濟(jì)損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年