房屋征用拆除協(xié)議書

房屋征用拆除協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征用方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬征用乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀保存較為完好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫[X]平方米、附屬用房[X]平方米、圍墻[長(zhǎng)度]米、庭院綠化[面積]平方米、大門等]。附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（清單作為本協(xié)議附件一）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征用拆除。在征用拆除過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、水電等設(shè)施圖紙及其他必要資料。對(duì)乙方提供的資料有審查核實(shí)的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或有隱瞞情況的，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征用拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征用拆除過程中所需的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在征用拆除前，以書面形式通知乙方具體的拆除時(shí)間、拆除范圍等信息，并為乙方預(yù)留合理的搬遷時(shí)間。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處置，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用拆除補(bǔ)償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的征用拆除行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)甲方拆除過程中的不當(dāng)行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方有損壞乙方其他財(cái)產(chǎn)或違反安全規(guī)定等行為，有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。在甲方通知的拆除時(shí)間前，自行騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方辦理房屋征用拆除過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。在房屋騰空交付甲方拆除后，不得擅自進(jìn)入已交付的房屋區(qū)域，不得干擾甲方的拆除工作。三、征用拆除補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋征用拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補(bǔ)償款為一次性包干補(bǔ)償，包含乙方房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值補(bǔ)償、因房屋征用拆除造成的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用，乙方不再因本協(xié)議涉及的房屋征用拆除事宜向甲方主張任何其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋騰空及交付1.騰空時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知的拆除時(shí)間前[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的騰空工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋后，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何人員居住或存放物品，房屋門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備完好無損，鑰匙等相關(guān)物品一并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（確認(rèn)書作為本協(xié)議附件二）。五、拆除期限及拆除要求1.拆除期限甲方應(yīng)在乙方房屋騰空并交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)完成全部拆除工作。因不可抗力或政府政策原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.拆除要求甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并在拆除前將拆除方案告知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不得對(duì)周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在拆除房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)采取必要的支撐和防護(hù)措施，避免因拆除導(dǎo)致相鄰房屋出現(xiàn)安全隱患。拆除工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾及廢棄物運(yùn)至政府指定的合法處置場(chǎng)所進(jìn)行處理，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征用拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限進(jìn)行拆除或未按照拆除要求進(jìn)行拆除，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因房屋未能及時(shí)拆除而產(chǎn)生的額外租賃費(fèi)用、因拆除不當(dāng)造成的乙方其他財(cái)產(chǎn)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與