征收部門空白協(xié)議書

征收部門空白協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]的需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的[土地/房屋等標(biāo)的物名稱]進(jìn)行征收，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）征收標(biāo)的物1.土地乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地使用證號(hào)為[證書編號(hào)]。2.房屋乙方所有的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間布局描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[X]年，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書編號(hào)]。3.附屬設(shè)施該土地及房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]。（二）征收范圍本次征收范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的征收紅線圖為準(zhǔn)，具體范圍包括上述土地及地上附著物。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的土地及房屋等進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與征收標(biāo)的物相關(guān)的資料和文件，如土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)征收標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察、測(cè)量和評(píng)估。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行征收程序，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供征收項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，包括征收決定書、補(bǔ)償安置方案等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理征收補(bǔ)償安置過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行征收，并保障其合法權(quán)益。有權(quán)獲得合理、公平、公正的征收補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。有?quán)對(duì)征收補(bǔ)償方案提出異議，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。在征收補(bǔ)償款足額支付后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理相關(guān)征收手續(xù)，并騰空交付征收標(biāo)的物。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與征收標(biāo)的物相關(guān)的資料和文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付征收標(biāo)的物。在征收過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行。不得擅自對(duì)征收標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。三、征收補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付征收補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型、面積、樓層等具體情況以雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議為準(zhǔn)。（二）補(bǔ)償款計(jì)算及支付1.補(bǔ)償款計(jì)算土地補(bǔ)償款：根據(jù)[當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]，結(jié)合乙方土地的面積、性質(zhì)、用途等因素，計(jì)算土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償款：按照[房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：依據(jù)[附屬設(shè)施評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商價(jià)格]，計(jì)算附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：從乙方騰空交付房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后[X]個(gè)月止，按照乙方房屋建筑面積，以每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：如乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況、納稅情況等因素，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并交付征收標(biāo)的物后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的征收補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的約定，結(jié)清差價(jià)。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)事宜1.房屋標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。房屋戶型應(yīng)合理，采光、通風(fēng)等條件良好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。2.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交房。3.房屋差價(jià)結(jié)算乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值以[房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值高于征收補(bǔ)償款，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值低于征收補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。差價(jià)結(jié)算在雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)時(shí)一并結(jié)清。四、搬遷與交付（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空并交付征收標(biāo)的物。乙方可自行組織搬遷，也可委托有資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行搬遷。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空交付的征收標(biāo)的物應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，不得故意損壞。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部清空，場(chǎng)地應(yīng)清理干凈。附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的征收標(biāo)的物后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款[X]%的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因征收事宜產(chǎn)生的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因征收事宜產(chǎn)生的全部損失。3.若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行征收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付征收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款的[X]%支付違約金，承擔(dān)甲方因征收事宜產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自對(duì)征收標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與