拆遷公司代理協(xié)議書

拆遷公司代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷，并希望委托乙方作為拆遷代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成拆遷相關(guān)事宜；乙方具備從事拆遷代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體拆遷項(xiàng)目名稱]2.拆遷地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆遷范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]（以規(guī)劃部門劃定的紅線范圍為準(zhǔn)）。4.拆遷面積：總建筑面積約[X]平方米，其中住宅面積約[X]平方米，非住宅面積約[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，包括但不限于拆遷進(jìn)度安排、補(bǔ)償安置方式、資金預(yù)算等。2.負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，宣傳拆遷政策，解答被拆遷人的疑問(wèn)，收集、整理被拆遷人的相關(guān)資料。3.代表甲方與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于房屋拆除、場(chǎng)地清理等，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。5.協(xié)助甲方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。6.負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中的各類糾紛和突發(fā)事件，及時(shí)向甲方匯報(bào)情況，并提出合理的解決方案。7.定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，提交拆遷工作月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等相關(guān)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容不符合法律法規(guī)及政策要求或損害甲方利益，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重新簽訂。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、土地權(quán)屬證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆遷代理費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，獨(dú)立開展拆遷代理工作，在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定工作方式和方法。在拆遷工作中，如遇被拆遷人提出不合理要求或發(fā)生糾紛，有權(quán)要求甲方給予必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法開展拆遷代理工作，維護(hù)甲方合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，按時(shí)完成拆遷代理工作任務(wù)。建立健全拆遷工作檔案管理制度，妥善保管與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料、協(xié)議等，以備查閱。對(duì)在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人的個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，遇有重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆遷代理費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方在履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，如人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的拆遷任務(wù)后，甲方向乙方支付拆遷代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷任務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整、拆遷范圍變更、不可抗力等原因?qū)е虏疬w工作難度增加或費(fèi)用支出增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整的具體金額和支付方式。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，延誤拆遷進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)延誤、糾紛或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或被拆遷人的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議自行解除。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢后自行終止。甲方（蓋章）：