房屋過戶交接協(xié)議書

房屋過戶交接協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的過戶交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質為[如商品房、經濟適用房、房改房等]，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。2.附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于：室內裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗類型等]電器設備：[列舉主要電器設備，如空調、冰箱、電視等品牌及型號]家具：[說明主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等的情況]其他：[如有其他特殊附屬設施或設備，一并詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款及相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續(xù)。在房屋過戶前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。在房屋交接時，將該房屋及附屬設施設備、相關資料等完整交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款及相關費用。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續(xù)。在房屋交接時，對該房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決。在房屋過戶后，承擔該房屋的相關費用及責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款雙方約定該房屋的轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方按照以下方式支付房屋轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后______日內向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。五、房屋交接1.交接時間雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內進行房屋交接。2.交接程序雙方共同對該房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。甲方將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料交付給乙方。乙方對房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用進行結算，并辦理相關更名手續(xù)。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應按照本協(xié)議約定負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在房屋交接過程中故意損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或照價賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補