房產(chǎn)股分轉讓協(xié)議書

房產(chǎn)股分轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)名稱]的股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房產(chǎn)股份轉讓給乙方，乙方愿意受讓該股份。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)股份轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)已取得的相關證件包括但不限于房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地證號為[具體土地證號]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細描述房產(chǎn)目前的使用狀況、裝修情況等]。2.股份情況甲方持有該房產(chǎn)[X]%的股份，本次轉讓的即為該[X]%的股份。該股份所對應的權益包括但不限于對房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權，以及與房產(chǎn)相關的一切附屬權益。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)股份轉讓的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股份轉讓的相關手續(xù)。在股份轉讓手續(xù)辦理完成并經(jīng)雙方確認后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對擬轉讓給乙方的股份擁有完全處分權，保證該股份未設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何限制。如實向乙方披露與該房產(chǎn)股份相關的一切信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、使用情況、租賃情況、債務情況等。協(xié)助乙方辦理股份轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權過戶等事宜。在股份轉讓期間，不得擅自處分該房產(chǎn)股份或與第三方就該房產(chǎn)股份進行任何形式的交易。按照本協(xié)議約定向乙方交付與該房產(chǎn)股份相關的一切資料、文件及物品。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。有權在股份轉讓手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)股份的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理股份轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料等。承擔股份轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在股份轉讓完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使對該房產(chǎn)股份的權利，并承擔相應的義務。四、股份轉讓手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門提交股份轉讓申請，并按照相關部門的要求提供必要的文件、資料。2.辦理股份轉讓手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。3.如因一方原因導致股份轉讓手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應按照轉讓款的[X]%向對方支付違約金。如逾期超過[X]日，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉讓款的[X]%支付違約金。五、房產(chǎn)交付與接收1.在股份轉讓手續(xù)辦理完成且乙方支付全部轉讓款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方交付房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)及其附屬設施、設備等完好無損，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。3.乙方應在收到房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議所支付的費用、轉讓款的利息損失、因甲方違約給乙方造成的其他直接或間接經(jīng)濟損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付轉讓款或未履行其他相關義務，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，