房屋合同延期協(xié)議書(shū)

房屋合同延期協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致合同無(wú)法按照原約定時(shí)間履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋合同延期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[如有地下室、車(chē)位、花園等，詳細(xì)說(shuō)明其權(quán)益歸屬]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。三、合同延期條款1.原合同履行期限原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付時(shí)間為[原交付日期]，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間為[原過(guò)戶日期]。2.延期后的履行期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋交付時(shí)間延期至[新交付日期]，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間延期至[新過(guò)戶日期]。3.延期原因說(shuō)明因[詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致合同延期的原因，如政府政策調(diào)整、不可抗力事件、第三方原因等]，致使原合同無(wú)法按照約定時(shí)間履行。四、款項(xiàng)支付及調(diào)整1.原合同款項(xiàng)支付約定乙方應(yīng)按照原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付的各期金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)、一次性支付等]。2.延期后款項(xiàng)支付調(diào)整鑒于合同延期履行，雙方同意對(duì)款項(xiàng)支付相關(guān)事宜進(jìn)行如下調(diào)整：若原合同約定的款項(xiàng)支付方式為分期支付，且在延期期間乙方已按照原計(jì)劃支付部分款項(xiàng)的，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，不受原合同約定的剩余款項(xiàng)支付時(shí)間限制。若原合同約定為一次性支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為預(yù)付款；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.逾期付款責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照原購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在此列舉）。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或交付不符合約定的除外。在房屋交付前，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輾p、滅失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間前，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的證明文件和資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的證明文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：契稅：由乙方按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納。增值稅及附加稅：若符合免征條件，由[免征方]承擔(dān)；若不符合免征條件，由[納稅方]承擔(dān)。個(gè)人所得稅：若符合免征條件，由[免征方]承擔(dān)；若不符合免征條件，由[納稅方]承擔(dān)。其他相關(guān)稅費(fèi)：按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶問(wèn)題的處理若在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃辦理或增加額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或需要增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)在政策調(diào)整后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方應(yīng)就費(fèi)用承擔(dān)及合同履行等問(wèn)題重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約造成的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約造成的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照原購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款而產(chǎn)生的利息損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議作為原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)