店鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書

店鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同約定的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.雙方一致同意，原租賃合同于[終止日期]提前終止。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至[終止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.押金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將剩余押金人民幣[X]元退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。雙方應(yīng)在結(jié)清上述費(fèi)用后，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并由雙方簽字確認(rèn)。四、店鋪交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止日期前，將店鋪騰空并恢復(fù)原狀，確保店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損（正常損耗除外）。2.乙方應(yīng)在騰空店鋪后[X]日內(nèi)，將店鋪的鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方交還的店鋪及相關(guān)物品后[X]日內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在損壞或乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方提供符合約定的店鋪。3.在租賃期間，甲方應(yīng)保證店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，將店鋪騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：若乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途給店鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未在本協(xié)議約定的終止日期前騰空店鋪并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空店鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間存在其他違約行為，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：____________