2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），乙方有意承租該租賃場(chǎng)地用于（具體用途），甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1租賃場(chǎng)地地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米（建筑面積/使用面積）。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方僅限于（具體用途）。1.4租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方已按現(xiàn)狀交付租賃場(chǎng)地，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月重新簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾捌仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：3.4甲方如需變更收款賬戶(hù)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則視為租金支付至原賬戶(hù)有效。第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟佰拾元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。4.3甲方應(yīng)于本合同終止后日內(nèi)，在乙方無(wú)違約且完全履行合同義務(wù)的前提下，無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，擁有出租該場(chǎng)地的完全權(quán)利。5.1.3甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的完好，如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。5.1.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定用途使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展（具體用途）。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。5.2.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3如租賃場(chǎng)地的維修需要乙方暫時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商搬遷時(shí)間及補(bǔ)償方案。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)辦理租賃場(chǎng)地的建筑物保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)至少覆蓋租賃場(chǎng)地的重置價(jià)值。第八條稅收與費(fèi)用8.1租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。8.2租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)依法繳納與本合同履行相關(guān)的其他稅費(fèi)，具體由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。9.2在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收、拆遷等不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。10.2甲方未按約定履行維修義務(wù)或影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：