店鋪?zhàn)赓U調(diào)解協(xié)議書(shū)

店鋪?zhàn)赓U調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[店鋪具體地址]的店鋪?zhàn)赓U事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][店鋪門(mén)牌號(hào)]，該店鋪所在建筑物共有[X]層，租賃店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，租賃店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租賃期間乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：如前所述，由乙方按照約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.物業(yè)費(fèi)：店鋪所在物業(yè)的物業(yè)費(fèi)由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。[承擔(dān)方]應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)公司指定的銀行賬戶(hù)。4.店鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.其他費(fèi)用：租賃期間，如因政府部門(mén)征收或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用條件。應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪，并在租賃期限內(nèi)享有店鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理證照手續(xù)所需的全部費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，確保店鋪及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合正常使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停業(yè)損失、裝修損失等，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有，如乙方轉(zhuǎn)租收益不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之