廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄監(jiān)獄，乙方有意受讓該廢棄監(jiān)獄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄監(jiān)獄位置：該廢棄監(jiān)獄位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并在本協(xié)議附件的地圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：監(jiān)獄主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括監(jiān)舍樓、辦公樓、食堂、鍋爐房等。監(jiān)舍樓內(nèi)有不同規(guī)格的監(jiān)舍[X]間，具備一定的水電基礎(chǔ)設(shè)施，但由于長(zhǎng)期廢棄，部分設(shè)施可能存在損壞或老化現(xiàn)象。辦公樓內(nèi)有辦公室、會(huì)議室等房間，可滿足一定的辦公需求。食堂可容納[X]人同時(shí)就餐，內(nèi)部配備有廚房設(shè)備。鍋爐房有相應(yīng)的供暖設(shè)備，但需進(jìn)行全面檢修和維護(hù)才能正常使用。3.土地性質(zhì)：該廢棄監(jiān)獄所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥土地等]，土地使用年限為[剩余使用年限或相關(guān)說(shuō)明]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄監(jiān)獄的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廢棄監(jiān)獄的建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等全部權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廢棄監(jiān)獄相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保廢棄監(jiān)獄按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或未解決的糾紛。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露廢棄監(jiān)獄的真實(shí)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)及權(quán)屬等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢棄監(jiān)獄擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付日前，負(fù)責(zé)對(duì)廢棄監(jiān)獄進(jìn)行清理，保持其相對(duì)清潔和安全的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除任何建筑物及設(shè)施設(shè)備。確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，廢棄監(jiān)獄不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在交付前自行結(jié)清，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付廢棄監(jiān)獄，并保證其符合約定的狀態(tài)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得廢棄監(jiān)獄的相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收廢棄監(jiān)獄后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、使用行為。承擔(dān)在辦理與廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議簽訂后，對(duì)甲方提供的關(guān)于廢棄監(jiān)獄的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付廢棄監(jiān)獄。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)，明確交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。2.交付內(nèi)容：甲方交付的廢棄監(jiān)獄應(yīng)包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益，且應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的清理范圍外）。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（對(duì)于因長(zhǎng)期廢棄導(dǎo)致的自然損壞部分除外），如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明或維修記錄等資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廢棄監(jiān)獄進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物：主體結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，無(wú)明顯裂縫、傾斜等安全隱患；墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)大面積破損、滲漏現(xiàn)象；門(mén)窗等應(yīng)能正常開(kāi)關(guān)，保持基本的密封性。設(shè)施設(shè)備：水電設(shè)施應(yīng)能正常接通，滿足基本的使用需求；供暖、通風(fēng)等設(shè)備應(yīng)能啟動(dòng)運(yùn)行（如有），具備一定的功能；其他附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常發(fā)揮其原有功能（因廢棄導(dǎo)致的功能喪失除外）。土地：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議，且與本協(xié)議約定的范圍一致。4.驗(yàn)收結(jié)果處理：若乙方驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；若乙方發(fā)現(xiàn)廢棄監(jiān)獄存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不符合項(xiàng)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诒緟f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收或接收廢棄監(jiān)獄，乙方不承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更（如有）：如廢棄監(jiān)獄涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如房屋產(chǎn)權(quán)登記等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理過(guò)程中所需的資料由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自準(zhǔn)備，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.土地使用權(quán)變更（如有）：若廢棄監(jiān)獄土地使用權(quán)需要變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備土地出讓合同（如有）、土地評(píng)估報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料。土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)變更手續(xù)合法、順利辦理，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法變更或變更延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廢棄監(jiān)獄，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的廢棄監(jiān)獄存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與廢棄監(jiān)獄轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方接收廢棄監(jiān)獄后，擅自改變其主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、使用行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廢棄監(jiān)獄，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。一方變更地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工