房子贈(zèng)與親戚協(xié)議書

房子贈(zèng)與親戚協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)位置：甲方所贈(zèng)與的房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋性質(zhì)：該房屋為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，如遇法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、查封等限制處分的行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與所需的各種手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署法律文件、繳納稅費(fèi)等，承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與手續(xù)無(wú)法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。交付方式可采用現(xiàn)場(chǎng)交接、書面交接清單等方式進(jìn)行確認(rèn)。四、房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或因甲方原因?qū)е沦?zèng)與無(wú)效的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如乙方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了合理的裝修、改造等投入，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行接受贈(zèng)與及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈(zèng)與的房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е沦?zèng)與無(wú)效的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方的違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，