提前退租押金協(xié)議書

提前退租押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號：__________________），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前退租及押金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。2.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方實(shí)際租賃期限自[實(shí)際起始日期]起至[提前退租日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及押金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照約定退還乙方相應(yīng)押金。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有）。在房屋交接時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。提前通知甲方其退租意向，并與甲方協(xié)商確定具體的退租日期和房屋交接時(shí)間。在退租前，應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方辦理房屋交接手續(xù)，交接時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。三、提前退租費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至提前退租日期。對于提前退租后剩余租賃期限的租金，甲方不予退還。2.押金：乙方支付的押金為人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.違約金：若乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。具體違約金金額為人民幣[X]元。若原租賃合同未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，則按照提前退租時(shí)剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)提前退租前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用，并在辦理房屋交接手續(xù)前結(jié)清。四、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在該日期前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方其準(zhǔn)備好交接房屋。交接時(shí)，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。若乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。雙方確認(rèn)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用或未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)辦理事項(xiàng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前退租，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其提前退租給甲方造成的損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。