朋友房屋贈送協(xié)議書

朋友房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系朋友關系，甲方自愿將其名下的房屋無償贈與乙方，為明確雙方的權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修材料、設施設備等]。3.附屬設施：該房屋附屬的車庫（如有）、車位（如有）、儲物間（如有）等一并贈與乙方，具體位置及相關情況如下：[詳細描述附屬設施的位置、面積、使用狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或部分滅失，甲方可免除部分或全部贈與義務，但應及時通知乙方。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。否則，甲方應承擔因房屋產(chǎn)權問題給乙方造成的一切損失。負責辦理房屋贈與所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂贈與合同、辦理公證（如需）、向房屋登記機構申請房屋所有權轉移登記等，并承擔相關費用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等）交付給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。在房屋交付后，享有對贈與房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。協(xié)助甲方辦理房屋贈與的相關手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字確認等文件資料。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤或無法辦理的責任。如接受贈與后，乙方需對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途等，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并事先告知甲方。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、贈與房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付房屋時進行現(xiàn)場交接，并簽署房屋交付確認書。確認書應載明房屋的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。甲方應將房屋鑰匙、相關資料等一并交付給乙方。3.交付標準：交付的房屋應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設施設備齊全，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、暖等配套設施運行正常。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.辦理流程：雙方應按照房屋登記機構的要求，準備相關資料，共同前往房屋登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務，如拒絕辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋存在瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費用、訴訟費等直接損失，以及因房屋無法取得或使用給乙方造成的間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關資料（如有），同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈與后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__