民生轉讓門面協(xié)議書

民生轉讓門面協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉讓范圍1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面編號為[具體編號]。2.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.轉讓范圍：甲方將該門面的所有權及與之相關的經(jīng)營權一并轉讓給乙方，包括但不限于門面內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設備、設施、商品庫存等（詳見附件《門面現(xiàn)有物品清單》）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的門面轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作門面轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完門面交接手續(xù)及相關證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取門面轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權及處分權，有權將其轉讓給乙方，且該門面不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設備設施狀況、經(jīng)營狀況等。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)及相關證照變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，妥善保管該門面及相關物品，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理門面交接手續(xù)及相關證照變更手續(xù)。有權在接收門面后，按照自身經(jīng)營需要對門面進行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)，但應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉讓款后，有權取得該門面的所有權及經(jīng)營權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉讓款。接收門面后，應按照法律法規(guī)及相關管理規(guī)定合法經(jīng)營，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的一切責任和費用。在辦理門面交接手續(xù)時，應認真核對門面內(nèi)的裝修、設備、設施、商品庫存等物品，并在交接清單上簽字確認。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門面再次轉讓給他人。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)辦理門面交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：雙方應共同對門面內(nèi)的裝修、設備、設施、商品庫存等物品進行清點核實，并簽署《門面交接清單》。交接清單應詳細記錄物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。甲方應向乙方交付該門面的相關證照、鑰匙、租賃合同（如有）等資料。甲方應協(xié)助乙方與門面所在場地的出租方（如有）進行溝通，確保乙方能夠順利承接門面的租賃關系（如需要）。3.交接費用：門面交接過程中產(chǎn)生的費用，如搬運費、手續(xù)費等，由[具體方]承擔。五、證照變更手續(xù)1.變更事項：涉及該門面的相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證等（如有），乙方有權要求甲方協(xié)助辦理變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營者變更為乙方。2.辦理時間：甲方應在門面交接后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.辦理費用：證照變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由[具體方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該門面擁有合法的所有權及處分權，或存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該門面的所有權及經(jīng)營權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)及相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照門面轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置或損壞門面內(nèi)的裝修、設備、設施、商品庫存等物品，應按照物品的市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付門面轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照門面轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門面再次轉讓給他人，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照門面轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即返還該門面，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有