早教中心入駐協(xié)議書

早教中心入駐協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合開展早教服務(wù)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方具備提供優(yōu)質(zhì)早教服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方場(chǎng)地開展早教中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)早教中心。場(chǎng)地具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方應(yīng)在該場(chǎng)地內(nèi)開展合法的早教服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于為不同年齡段嬰幼兒提供專業(yè)的早教課程、親子活動(dòng)、潛能開發(fā)訓(xùn)練等服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場(chǎng)地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)采光、安全消防設(shè)施等，并保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及相關(guān)管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)（如需），辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修及公共區(qū)域的物業(yè)管理，承擔(dān)因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的責(zé)任。但乙方因自身使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展早教服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)場(chǎng)地的裝修布置、設(shè)備采購(gòu)等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)有決定權(quán)，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租或合作經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，需事先征得甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證提供的早教服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全正常使用。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照要求提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。做好場(chǎng)地的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，配備必要的安全消防設(shè)施和衛(wèi)生清潔設(shè)備，確保場(chǎng)地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定做好消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未