民宿出租合同協(xié)議書

民宿出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的民宿出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方將位于[民宿具體地址]的民宿出租給乙方使用。該民宿建筑面積為[X]平方米，共[X]間客房，包括[詳細列舉各房間類型及數(shù)量]。2.配套設施：民宿內(nèi)配備有齊全的生活設施，包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱等）、衛(wèi)生間設施（淋浴設施、馬桶、洗漱臺等）以及免費無線網(wǎng)絡等。同時，民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，具備相應的停車位。3.服務內(nèi)容：甲方為民宿提供基本的清潔服務，包括每日對客房進行清掃、更換床上用品和洗漱用品等。乙方可根據(jù)自身需求，要求甲方提供額外的增值服務，如早餐供應、接送機服務等，具體服務內(nèi)容及費用另行協(xié)商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還民宿。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該民宿，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情及實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務保證民宿產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定提供民宿及相關配套設施，并負責對民宿進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。如因甲方原因導致民宿出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營過程中的相關手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同約定使用民宿及其配套設施。有權對民宿進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害民宿的主體結構和外觀形象。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但不得要求甲方對裝修和改造費用進行補償。有權自主決定民宿的經(jīng)營方式和經(jīng)營內(nèi)容，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經(jīng)營。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用民宿及其配套設施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成民宿及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責民宿的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還民宿，并保證民宿及其配套設施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供民宿或相關配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿及其配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將民宿轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。6.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。