武漢房屋互換協(xié)議書

武漢房屋互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有意進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋互換協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于武漢市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。3.房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于武漢市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。3.房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋互換相關(guān)事宜。在互換房屋交付前，有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行合理查驗(yàn)，確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用互換后的房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋互換期間，妥善保管乙方提供的相關(guān)證件及資料，并在互換完成后及時(shí)返還。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋互換相關(guān)事宜。在互換房屋交付前，有權(quán)對甲方房屋進(jìn)行合理查驗(yàn)，確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用互換后的房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋互換期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)證件及資料，并在互換完成后及時(shí)返還。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，相互交付互換房屋。若一方因特殊原因需要延遲交付房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的房屋資料及鑰匙。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.一方應(yīng)積極協(xié)助另一方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.互換房屋過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付及其他相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)。3.在房屋互換期間，因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向另一方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)要求責(zé)任方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向另一方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，并按照房屋互換價(jià)值的[X%]向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜