流轉(zhuǎn)土地退租協(xié)議書

流轉(zhuǎn)土地退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，決定將承租的甲方流轉(zhuǎn)土地退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該流轉(zhuǎn)土地位于[詳細地址]，四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方承租期間，該土地用于[具體用途]。二、退租原因乙方因[詳細說明退租原因，如經(jīng)營不善、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等]，無法繼續(xù)履行土地租賃合同，故提出退租申請。三、退租時間雙方一致同意，乙方的退租時間為[具體日期]。自該日期起，乙方不再享有該流轉(zhuǎn)土地的承租權(quán)，土地的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回流轉(zhuǎn)土地。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定清理土地上的附著物、恢復土地原狀。如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行退租義務(wù)后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)變更手續(xù)。協(xié)助乙方處理與退租相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退租前，有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在退租過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的退租時間，將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物完整、無損地交還給甲方。負責清理土地上的附著物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等，并恢復土地原狀。清理標準應(yīng)符合國家及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，達到可耕種或可恢復原狀的條件。支付退租前因使用土地所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、土地使用稅、青苗補償費等。在退租后，不得對該流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬及甲方對土地的使用、管理等權(quán)益提出任何異議。五、地上附著物的處理1.乙方自建的附著物乙方在承租土地期間自建的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，由乙方自行拆除并清理。拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對土地及周邊環(huán)境造成損害。乙方應(yīng)在退租時間屆滿前完成拆除清理工作。如乙方未能按時完成，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆除清理，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。2.乙方種植的農(nóng)作物及其他附著物乙方種植的農(nóng)作物，由乙方在退租前自行處置。如乙方放棄處置，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的收益歸甲方所有，處理費用由乙方承擔。乙方在土地上遺留的其他附著物，如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除或遷移。對于無法拆除或遷移的部分，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商作價處理，作價金額應(yīng)合理體現(xiàn)該附著物的價值。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。六、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，支付至退租時間的租金。雙方經(jīng)核算，乙方應(yīng)支付的租金為[具體金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用結(jié)算退租前，乙方因使用土地所產(chǎn)生的水電費、土地使用稅、青苗補償費等其他費用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的繳納憑證，作為結(jié)算依據(jù)。如乙方在退租時仍有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或其他款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退租，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地上的附著物、恢復土地原狀，甲方有權(quán)自行組織清理和恢復，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。乙方除應(yīng)支付該費用外，還應(yīng)按照該費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]支付違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)變更手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)