舊房拆建鄰里協(xié)議書

舊房拆建鄰里協(xié)議書?甲方（鄰里姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（鄰里姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對自有舊房進(jìn)行拆建，該拆建行為可能對相鄰的乙方產(chǎn)生一定影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舊房拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方舊房現(xiàn)狀甲方位于[具體地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋因年代久遠(yuǎn)，存在安全隱患，且已無法滿足甲方家庭居住需求，故甲方計(jì)劃對其進(jìn)行拆建。2.拆建內(nèi)容及范圍甲方拆建行為包括拆除舊房原有建筑物，并在原址上新建[新房結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細(xì)描述]的房屋。新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。拆建施工范圍涵蓋舊房拆除區(qū)域及新建房屋周邊一定范圍內(nèi)的土地，該范圍為以新建房屋外墻為基準(zhǔn)，向外延伸[X]米的區(qū)域。在此范圍內(nèi)，甲方進(jìn)行基礎(chǔ)施工、材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等與拆建相關(guān)的活動。3.施工期限甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成舊房拆建工程。具體開工日期以甲方取得相關(guān)部門施工許可并向乙方發(fā)出書面通知為準(zhǔn)，但最遲不得超過[通知日期上限]。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府部門原因消除后合理順延工期。4.施工安全保障甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，保障乙方及周邊人員的人身安全。施工期間，甲方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，要求施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行舊房拆建施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合與拆建相關(guān)的合理工作。2.義務(wù)拆建施工前，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全、合法有效。甲方應(yīng)將辦理審批手續(xù)的情況及時(shí)告知乙方。施工過程中，甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。同時(shí)，甲方應(yīng)采取有效降噪措施，減少施工噪音對乙方生活的影響。甲方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，按照環(huán)保要求及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放，影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。甲方應(yīng)確保新建房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，因新建房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自損壞乙方房屋及其附屬設(shè)施。如因施工需要必須臨時(shí)占用或損壞乙方房屋及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)事先征得乙方同意，并按照損壞程度給予相應(yīng)賠償或修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆建施工，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方改正。因甲方拆建施工給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方給予賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方施工過程中給予必要的配合，不得無故阻撓甲方正常施工。乙方應(yīng)及時(shí)了解甲方施工進(jìn)度及相關(guān)情況，如有疑問或建議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。乙方應(yīng)注意保護(hù)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，不得故意破壞甲方施工設(shè)施及材料。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)擅自施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并補(bǔ)辦手續(xù)。因甲方擅自施工給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照約定的施工期限完成拆建工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因逾期施工給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方施工過程中違反環(huán)保、安全等法律法規(guī)規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如因甲方違法施工行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定處理建筑垃圾及廢棄物，或未采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未整改或整改不符合要求的，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。因甲方環(huán)境污染行為給乙方造成身體損害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自損壞乙方房屋及其附屬設(shè)施，未按照約定給予賠償或修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照損壞設(shè)施價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方無故阻撓甲方正常施工，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此增加的施工成本、延誤工期造成的損失等。若乙方故意破壞甲方施工設(shè)施及材料，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年