期房購買后續(xù)協(xié)議書

期房購買后續(xù)協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂期房購買合同，現(xiàn)針對期房購買后續(xù)相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息本協(xié)議所涉期房位于[項目名稱]，具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。該期房所在樓棟為[樓號]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋交付標準乙方應按照國家及地方相關標準以及合同約定，將符合以下條件的房屋交付給甲方：房屋主體結構經(jīng)檢測合格，無明顯質量缺陷。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。室內水電線路鋪設符合設計規(guī)范，能夠正常使用；衛(wèi)生潔具、廚房電器等設備設施齊全且能正常運行。小區(qū)內道路、綠化等配套設施達到設計要求，具備基本的居住使用條件。3.配套設施及服務物業(yè)服務：乙方應提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)服務，服務內容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等。物業(yè)服務標準應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定及行業(yè)通行標準，具體服務細則以雙方另行簽訂的《物業(yè)服務合同》為準。停車位：小區(qū)內應配備充足的停車位，包括地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。停車位的分配方式及使用規(guī)則按照相關法律法規(guī)及小區(qū)實際情況執(zhí)行，甲方享有優(yōu)先購買或租賃停車位的權利。教育配套：小區(qū)周邊應規(guī)劃有相應的教育資源，包括[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等，具體入學政策及條件按照當?shù)亟逃块T規(guī)定執(zhí)行。乙方應協(xié)助甲方辦理子女入學相關手續(xù)，提供必要的證明材料及信息支持。商業(yè)配套：小區(qū)附近應建設有商業(yè)綜合體或配套商業(yè)設施，如[商場名稱]、[超市名稱]等，滿足業(yè)主日常生活購物需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定及本協(xié)議規(guī)定，要求乙方按時、按質交付房屋及相關配套設施。在房屋交付前，有權對房屋建設進度及質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。享有小區(qū)內公共配套設施的使用權利，按照規(guī)定使用停車位、物業(yè)服務等。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權對所購房屋進行轉讓、出租等處分行為。2.義務按照期房購買合同及本協(xié)議約定，按時足額支付購房款及相關費用，包括但不限于契稅、維修基金等。配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關資料。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施設備，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔房屋的使用、管理、維修等責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定及本協(xié)議規(guī)定，要求甲方按時支付購房款及相關費用。在房屋建設過程中，有權根據(jù)規(guī)劃設計及相關規(guī)定對房屋進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對小區(qū)內公共配套設施享有所有權和管理權，有權制定相關使用規(guī)則和管理制度。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及合同約定，組織施工建設，確保期房按時、按質交付。在房屋建設過程中，定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方監(jiān)督檢查。房屋交付前，完成房屋及相關配套設施的驗收工作，確保符合交付標準。向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。按照約定提供物業(yè)服務及其他配套服務，不斷完善小區(qū)配套設施，提高服務質量。在房屋交付后，承擔房屋主體結構質量問題的保修責任，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。對于其他質量問題，按照合同約定履行保修義務。三、房屋交付1.交付時間乙方應在[交付日期]前將符合交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后，按照約定時間攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及相關配套設施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，乙方應按照合同約定及時整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等文件，明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責任等內容。四、產(chǎn)權辦理1.辦理時間乙方應在房屋交付后[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件及信息。2.違約責任如因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書的，乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為[具體計算方式，如按照已付購房款的一定比例計算]。如因甲方原因導致產(chǎn)權登記延遲的，責任由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及本協(xié)議規(guī)定按時足額支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定及本協(xié)議規(guī)定按時交付房屋的，每逾期一日，應按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方交付的房屋不符合交付標準，乙方應負責在規(guī)定時間內整改合格，并承擔整改費用。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照約定提供物業(yè)服務或其他配套服務，影響甲方正常生活的，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定時間內整改到位，甲方有權按照合同約定扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方違反本協(xié)議關于產(chǎn)權辦理的約定，導致甲方未能按時取得房屋產(chǎn)權證書的，應按照本協(xié)議相關約定承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行