柜臺(tái)租金合同協(xié)議書(shū)

柜臺(tái)租金合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該柜臺(tái)"），乙方有意承租該柜臺(tái)用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、柜臺(tái)基本情況及用途1.柜臺(tái)位置：該柜臺(tái)位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該柜臺(tái)僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)柜臺(tái)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證柜臺(tái)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)。負(fù)責(zé)對(duì)柜臺(tái)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用柜臺(tái)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全管理，因乙方原因造成柜臺(tái)及其附屬設(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還柜臺(tái)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案及設(shè)備清單。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或添置設(shè)備。2.乙方的裝修及設(shè)備添置應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)及商場(chǎng)的公共設(shè)施。裝修及設(shè)備添置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)裝修及添置的設(shè)備可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)柜臺(tái)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成柜臺(tái)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或予以賠償。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定提供柜臺(tái)或其附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。乙方擅自改變柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿(mǎn)或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供柜臺(tái)或其附屬設(shè)施，或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及費(fèi)用。如乙方擅自改變柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份