景區(qū)商店承包協(xié)議書

景區(qū)商店承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的商店（以下簡稱"標的物"），愿意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包該商店進行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將景區(qū)商店承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商店位置及面積：本協(xié)議所涉及的景區(qū)商店位于[景區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其經(jīng)營范圍包括但不限于旅游紀念品、特色食品、飲料、日用品等相關商品的銷售（具體經(jīng)營范圍以甲方授權為準）。2.店內(nèi)設施設備：甲方應確保在交付乙方承包經(jīng)營時，商店內(nèi)具備基本的設施設備，包括但不限于貨架、展示柜、收銀設備、照明設備、空調(diào)設備、水電設施等。上述設施設備應處于正?？墒褂脿顟B(tài)，具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件一。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.承包期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂承包協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將商店及相關設施設備完好交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用不包含乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取承包費用及其他應由乙方承擔的費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。在承包期限內(nèi)，如遇景區(qū)規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務：確保對標的物擁有合法的承包經(jīng)營權，保證標的物符合相關法律法規(guī)及景區(qū)管理要求，并向乙方提供必要的經(jīng)營許可文件及相關證明材料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付商店及相關設施設備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。負責景區(qū)內(nèi)的整體管理和協(xié)調(diào)工作，維護景區(qū)的正常運營秩序，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和保障。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標的物另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或類似的業(yè)務。（二）乙方權利義務1.權利：在承包期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營商店，自負盈虧。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障其正常經(jīng)營活動的開展。在符合景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權根據(jù)市場需求調(diào)整商店的經(jīng)營品種和營銷策略。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用及其他應由乙方承擔的費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議的各項約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害景區(qū)形象及甲方利益的經(jīng)營活動。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資、商品采購成本等。負責商店的日常經(jīng)營管理和維護，確保店內(nèi)設施設備的正常使用和安全。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。按照景區(qū)管理要求，做好商店的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經(jīng)營場所的安全。配合甲方接受景區(qū)管理部門及相關部門的檢查、監(jiān)督，按照要求提供相關資料和信息。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商店轉包、分包給第三方經(jīng)營。本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應按照本協(xié)議約定將商店及相關設施設備完好交還甲方，并清理店內(nèi)物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。五、商品采購及銷售1.商品采購：乙方應自行負責商店內(nèi)商品的采購，確保所采購的商品符合國家法律法規(guī)及相關質(zhì)量標準要求。乙方在采購商品時，應向供應商索取合法有效的發(fā)票及相關質(zhì)量證明文件，并妥善保管。2.商品銷售：乙方應按照甲方及景區(qū)管理部門的要求，明碼標價銷售商品，不得進行虛假宣傳、欺詐消費者等不正當經(jīng)營行為。乙方應積極配合景區(qū)的營銷活動，按照甲方的統(tǒng)一安排，參與景區(qū)組織的促銷活動，并承擔相應的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失情況確定，但最高不超過當年承包費用的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或其他義務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因其違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方擅自將商店轉包、分包給第三方經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉包、分包行為，并將轉包、分包所得款項退還甲方。乙方應承擔因其轉包、分包行為給甲方及第三方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設施設備清單1.貨架[X]組2.展示柜[X]個3.收銀設備（電腦、打印機、收銀機等）[X]套4.照明設備[X]套5.空調(diào)設備[