無償轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書

無償轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗土地，愿意將該土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有需詳細(xì)說明其狀況]二、轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)事宜1.無償轉(zhuǎn)讓：甲方將上述土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地指界交付等]。在交付土地時，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或限制土地使用的情況。3.權(quán)屬變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理土地相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或限制土地使用的情況。如實(shí)向乙方告知土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀、規(guī)劃用途等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不會因該土地的原有債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在接收土地后，依法享有該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地交付及權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。接收土地后，應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價值（雖為無償轉(zhuǎn)讓，但可根據(jù)相關(guān)市場價值估算，作為違約賠償計算基數(shù)）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照土地轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方未按時交付土地給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰無糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方為處理土地糾紛所支付的費(fèi)用、因土地糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)