景觀小屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景觀小屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的景觀小屋（以下簡稱"該景觀小屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該景觀小屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、景觀小屋的具體描述1.位置：該景觀小屋位于[詳細地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：景觀小屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：景觀小屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面為[具體材質(zhì)]墻面，天花板為[具體造型及材質(zhì)]等]。4.附屬設(shè)施：景觀小屋配套有[附屬設(shè)施詳細清單，如獨立衛(wèi)生間、觀景陽臺、水電設(shè)施、取暖設(shè)備等]，附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。5.周邊環(huán)境：景觀小屋周邊環(huán)境優(yōu)美，視野開闊，周邊有[周邊主要景觀或配套設(shè)施描述，如湖泊、樹林、休閑步道等]，能為使用者提供良好的景觀體驗。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該景觀小屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含景觀小屋本身及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完景觀小屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵定金，沖抵后乙方實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在景觀小屋實際交付之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對景觀小屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實告知景觀小屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理景觀小屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在景觀小屋交付前，負責(zé)保持景觀小屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，對景觀小屋存在的質(zhì)量問題或需要維修的部分進行修復(fù)或整改，確保景觀小屋以良好的狀態(tài)交付給乙方。確保在轉(zhuǎn)讓景觀小屋前，已妥善處理好與該景觀小屋相關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及其他事項，保證乙方受讓后不會因甲方的原因遭受任何損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將景觀小屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、按時交付景觀小屋等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)獲得景觀小屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，并對其進行合法使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對景觀小屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、周邊環(huán)境等進行充分了解和考察，并自行承擔(dān)因受讓景觀小屋而可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。配合甲方辦理景觀小屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在景觀小屋交付時，及時接收并對景觀小屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。四、景觀小屋的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將景觀小屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在景觀小屋所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應(yīng)共同對景觀小屋及附屬設(shè)施進行清點、檢查，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄景觀小屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。3.交付內(nèi)容：交付的景觀小屋應(yīng)包含其本身及所有附屬設(shè)施，附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)。交付時，景觀小屋的水電設(shè)施應(yīng)能正常供應(yīng)，取暖設(shè)備應(yīng)能正常運行，其他附屬設(shè)施如獨立衛(wèi)生間、觀景陽臺等應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該景觀小屋存在合法產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將景觀小屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的具體流程和時間要求，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成資料的提交和審核工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若該景觀小屋不存在合法產(chǎn)權(quán)證書，但可辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證書，所需費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)證書的過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此影響本協(xié)議的履行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式或條件履行義務(wù)，如未按時交付景觀小屋、未如實告知景觀小屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方接收景觀小屋后，發(fā)現(xiàn)景觀小屋存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付修復(fù)費用后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。如因景觀小屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2