海通房屋認(rèn)購協(xié)議書

海通房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房屋的認(rèn)購單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的戶型、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。在乙方交付房屋符合約定時，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如實向乙方提供辦理購房及貸款所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息。按照乙方通知的時間和地點，配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照約定支付購房款時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本項目的相關(guān)規(guī)定，對房屋的戶型、面積、配套設(shè)施等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、合法，并符合國家相關(guān)規(guī)定和本項目的規(guī)劃要求。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定和本項目的質(zhì)量保修承諾，對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣管線、給排水管道等進行保修。四、定金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.定金在甲方支付購房款時，可抵作購房款的一部分。五、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本項目規(guī)劃設(shè)計文件及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為乙方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議；如甲方在驗收后未提出異議，視為乙方交付的房屋符合本協(xié)議約定。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定和本項目的實際情況由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽