村莊轉(zhuǎn)讓出售協(xié)議書

村莊轉(zhuǎn)讓出售協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村莊具體地址]的村莊相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓出售給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.村莊土地該村莊土地總面積為[X]平方米，其中包括農(nóng)用地[X]平方米，建設(shè)用地[X]平方米，未利用地[X]平方米。土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地用途為[如居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等具體用途]。土地的四至范圍為：東至[具體相鄰標(biāo)識或地點]，南至[具體相鄰標(biāo)識或地點]，西至[具體相鄰標(biāo)識或地點]，北至[具體相鄰標(biāo)識或地點]。土地上附著有相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路[道路狀況及長度等詳細(xì)說明]、水電設(shè)施[水電供應(yīng)現(xiàn)狀及容量等情況]、通信設(shè)施[通信覆蓋及相關(guān)線路情況]等。2.房屋及建筑物村莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]棟，總建筑面積為[X]平方米。其中住宅房屋[X]棟，建筑面積[X]平方米；經(jīng)營性房屋[X]棟，建筑面積[X]平方米；附屬用房[X]棟，建筑面積[X]平方米。房屋的建筑結(jié)構(gòu)主要為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份分別為[列出不同年份范圍]，房屋整體狀況[描述房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好程度等情況]。3.其他資產(chǎn)村莊內(nèi)還包含有若干農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，如拖拉機[品牌、型號及數(shù)量]、收割機[品牌、型號及數(shù)量]、灌溉設(shè)備[設(shè)備清單及詳細(xì)情況]等。村莊周邊的果園[果園面積、果樹品種及數(shù)量等詳細(xì)情況]、魚塘[魚塘面積、水深及養(yǎng)殖現(xiàn)狀等情況]等附屬農(nóng)業(yè)設(shè)施也在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的村莊相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與村莊相關(guān)的一切真實、有效的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資料、資產(chǎn)清單等。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、土地流轉(zhuǎn)等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與村莊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的村民內(nèi)部事宜，確保村民對本次轉(zhuǎn)讓無異議，并配合乙方完成村莊交接工作。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管村莊的各項資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對受讓的村莊進行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用受讓的村莊資產(chǎn)，不得進行違法違規(guī)或損害村莊及村民利益的行為。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。尊重村莊原有的風(fēng)俗習(xí)慣和村民權(quán)益，妥善處理與村民的關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次村莊轉(zhuǎn)讓出售的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、土地流轉(zhuǎn)等手續(xù)，并完成村莊交接工作后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理村莊土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方獲得合法的土地使用權(quán)益。流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理過程中涉及的土地出讓金、流轉(zhuǎn)費用等由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.對于村莊內(nèi)房屋及建筑物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方到相關(guān)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。因辦理產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證村莊相關(guān)權(quán)益的合法性或未履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用村莊資產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補