歌廳租賃合同協(xié)議書

歌廳租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[歌廳具體地址]的歌廳場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該歌廳用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地：甲方將其擁有的位于[歌廳詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的歌廳場地出租給乙方使用。該場地包括但不限于大廳、包房、舞池、吧臺、儲物間等區(qū)域，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。場地設(shè)施設(shè)備配套齊全，包含但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。2.服務(wù)：甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)依法開展以提供卡拉OK娛樂服務(wù)為主的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的娛樂服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付采取先付后用的方式，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年對租金標(biāo)準(zhǔn)進行一次調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方調(diào)整后的租金金額及支付方式。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回租賃場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，否則甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營歌廳業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用或乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益或甲方利益的經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場地及設(shè)施設(shè)備，對因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保消費者人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或治安問題，導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的娛樂服務(wù)，保障消費者的合法權(quán)益。如因乙方服務(wù)問題引發(fā)消費者投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，如給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償損失。應(yīng)按時向國家稅務(wù)機關(guān)繳納各項稅費，如因乙方未按時繳納稅費導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]日或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違法違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費、訴訟費等。5.如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用或乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問題或協(xié)商解除合同，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補