林區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

林區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林區(qū)具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[林區(qū)具體地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對該廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。對乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。負責處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不會因該廠房的任何歷史遺留問題而遭受損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該廠房的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該廠房進行實地查看，了解廠房的現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照交接清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在與交接清單不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。自行承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在廠房轉(zhuǎn)讓后，依法承擔該廠房的相關(guān)稅費及其他費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時繳納相關(guān)稅費及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負責修復或賠償。3.甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房及附屬設(shè)施能夠正常使用，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。如因廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他安全隱患導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該廠房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該廠房的所有權(quán)或因該廠房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的用途或進行破壞性改造，導致廠房及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等其他義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)