村委合作建房協(xié)議書

村委合作建房協(xié)議書?甲方（出地方）：名稱：[村委名稱]法定代表人：[村委主任姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的土地使用權(quán)，乙方具備資金及相關(guān)建房能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整或有一定附著物等]。2.建房規(guī)劃雙方約定共建房屋[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，確保符合相關(guān)規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋用途為[居住或商業(yè)等具體用途]。3.配套設(shè)施合作建房區(qū)域內(nèi)將配套建設(shè)[配套設(shè)施內(nèi)容，如道路、綠化、停車位等]，以滿足居住或使用需求。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作建成房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在該土地上順利進(jìn)行合作建房。協(xié)助乙方辦理合作建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保合作建房項(xiàng)目順利推進(jìn)，因甲方原因?qū)е碌募m紛及損失由甲方承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成土地平整及通水、通電、通路等前期準(zhǔn)備工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作建成房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資額及出資方式，按時(shí)足額向甲方支付出資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的工程建設(shè)，包括但不限于施工隊(duì)伍的組織、工程質(zhì)量的把控、施工安全的管理等，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題及安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成房屋建設(shè)工程，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)承擔(dān)合作建房過(guò)程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的其他費(fèi)用，如施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。三、出資方式及比例1.出資方式乙方以貨幣形式向甲方支付合作建房款項(xiàng)。2.出資比例乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占合作建房項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方以土地使用權(quán)作為出資，占合作建房項(xiàng)目總投資的[X]%。3.出資時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期出資款人民幣[X]元；在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后的[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[另一具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[X]日內(nèi)，支付剩余出資款人民幣[X]元。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配原則雙方按照各自的出資比例對(duì)合作建成的房屋進(jìn)行分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置及樓層由雙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案共同協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，各自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致合作建房項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更合作建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成土地平整及通水、通電、通路等前期準(zhǔn)備工作，每逾期一日，應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的出資額及出資方式按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的出資款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更合作建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)工程或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)每逾期一日，應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的出資款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。