水果大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

水果大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有水果大棚一座，現(xiàn)甲方有意將該水果大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水果大棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、水果大棚基本情況1.位置：該水果大棚位于__________________（詳細(xì)地址）。2.面積：水果大棚占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.結(jié)構(gòu)：大棚采用______結(jié)構(gòu)，棚內(nèi)設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。4.現(xiàn)狀：目前大棚內(nèi)種植的水果品種為_(kāi)_____，生長(zhǎng)狀況良好，處于______生長(zhǎng)階段（如開(kāi)花期、結(jié)果期等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，水果大棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含大棚及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在辦理完大棚過(guò)戶手續(xù)（如有）后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前繼續(xù)使用大棚進(jìn)行正常的水果種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的水果大棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知大棚的真實(shí)情況，包括但不限于大棚的建設(shè)時(shí)間、使用年限、維修記錄、存在的質(zhì)量問(wèn)題等重要信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供大棚的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的操作說(shuō)明等，并確保大棚及附屬設(shè)施能夠正常運(yùn)行。在乙方支付定金后，不得擅自將大棚轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間和條件下接收并使用水果大棚及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。在接收大棚后，應(yīng)按照大棚的現(xiàn)狀和用途合理使用，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)接收大棚后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、大棚的維修保養(yǎng)費(fèi)用等。在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。四、大棚交接1.交接時(shí)間：雙方約定于______年______月______日進(jìn)行大棚交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，按照本協(xié)議附件一的設(shè)施清單進(jìn)行核對(duì)，確保設(shè)施齊全、完好。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或缺失的，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供大棚的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證明、設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買發(fā)票及保修憑證等。甲方應(yīng)向乙方介紹大棚設(shè)施設(shè)備的操作方法和注意事項(xiàng)，確保乙方能夠正常使用。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署大棚交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書(shū)為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.如因政策允許或雙方協(xié)商一致需要辦理水果大棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法順利辦理或延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.甲方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理大棚交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。3.乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停辦理大棚交接手續(xù)，直至乙方付清全部款項(xiàng)及違約金。4.如一方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（大棚設(shè)施清單）、交接確認(rèn)書(shū)等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______