清整土地合同協(xié)議書

清整土地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方擬將該土地清整后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就清整土地及土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及清整要求1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。測量工作可委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行，費用由[具體承擔方]承擔。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細描述土地上存在的附著物、障礙物等情況，如房屋若干間、樹木若干棵、廢棄建筑物等]。4.清整要求：甲方應負責在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成對該土地上現(xiàn)有附著物、障礙物等的清理工作，達到土地平整、適于開發(fā)建設的狀態(tài)。清理工作應符合國家及地方相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定。清理過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等應按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄或掩埋，費用由甲方自行承擔。若土地下存在埋藏物、隱藏物等，甲方應在清整過程中及時發(fā)現(xiàn)并告知乙方，雙方協(xié)商處理方式；若因甲方未及時告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。甲方完成土地清整工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付至轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方辦理土地過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的清整工作進行監(jiān)督管理，確保清整工作符合合同要求。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知土地的真實情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。按照本合同約定的時間和要求完成土地清整工作，確保土地達到交付條件。清整過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔因清整工作引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶工作。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方完成土地清整工作，并對清整工作進行監(jiān)督。在甲方完成清整工作并驗收合格后，按照合同約定取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。對甲方提供的關(guān)于土地的相關(guān)資料進行查閱和核實。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在土地清整過程中，給予甲方必要的配合和協(xié)助，如提供相關(guān)信息、允許甲方進入土地進行清整工作等。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用受讓的土地，承擔因使用土地引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟責任。四、土地交付及驗收1.交付時間：甲方應在完成土地清整工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，將清整后的土地交付給乙方。交付時雙方應簽署土地交付確認書，確認土地已按合同約定交付。2.驗收標準：土地應達到平整狀態(tài)，無明顯坑洼、障礙物等。土地上的附著物、障礙物等已全部清理完畢，符合環(huán)保要求。土地交付時應具備通水、通電、通路等基本條件（如有需要，可在合同中進一步明確具體標準）。3.驗收方式：乙方在收到甲方交付土地的通知后，應在[X]日內(nèi)組織人員進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或未提出異議的，視為甲方交付的土地符合合同約定。若乙方驗收發(fā)現(xiàn)土地不符合合同約定標準的，甲方應在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，因整改導致土地交付時間延誤的，甲方應承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和要求完成土地清整工作，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地不符合本合同約定的驗收標準，甲方應負責在乙方要求的時間內(nèi)進行整改，直至達到標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設置任何權(quán)利負擔，導致乙方無法取得土地合法權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合