擴(kuò)建車間場地協(xié)議書

擴(kuò)建車間場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間場地（以下簡稱"場地"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲對該場地進(jìn)行擴(kuò)建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擴(kuò)建車間場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及現(xiàn)狀甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，場地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，場地內(nèi)現(xiàn)有[描述現(xiàn)有車間、設(shè)施等情況]。場地周邊配套設(shè)施情況：[如道路通行條件、水電供應(yīng)情況等]。2.擴(kuò)建范圍及要求乙方有權(quán)在甲方提供的場地范圍內(nèi)進(jìn)行車間擴(kuò)建，擴(kuò)建的具體范圍為[詳細(xì)描述擴(kuò)建的邊界、占地面積等]。擴(kuò)建后的車間應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。擴(kuò)建后的車間用途為[明確生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的擴(kuò)建行為，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對出租場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并確保場地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，確保場地符合使用條件，提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方順利開展擴(kuò)建工作，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。在協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方的正常擴(kuò)建和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，保證乙方在擴(kuò)建及生產(chǎn)經(jīng)營過程中不受第三方干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地進(jìn)行車間擴(kuò)建及后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定擴(kuò)建方案、施工單位等，但需確保擴(kuò)建行為符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行車間擴(kuò)建施工，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。如因乙方施工導(dǎo)致任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)擴(kuò)建工程的全部費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。在施工過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行。遵守國家及地方關(guān)于土地使用、建設(shè)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，在擴(kuò)建前自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在取得相關(guān)審批文件后，及時(shí)向甲方報(bào)備。施工期間應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對周邊居民和企業(yè)的影響。如因施工造成周邊居民或企業(yè)投訴或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擴(kuò)建完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用場地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，妥善保管場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂后，乙方在擴(kuò)建期間需向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額按照擴(kuò)建后的場地實(shí)際面積計(jì)算。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.租金調(diào)整在協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書面通知對方。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。四、擴(kuò)建工程期限1.擴(kuò)建工程開工日期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后并取得相關(guān)審批手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè)。如因乙方原因未能按時(shí)開工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.擴(kuò)建工程竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成擴(kuò)建工程并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)竣工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、擴(kuò)建工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)建工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)方案要求。乙方應(yīng)在擴(kuò)建工程竣工后，自行組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。初步驗(yàn)收合格后，向甲方提交書面驗(yàn)收申請。2.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改期限不計(jì)入擴(kuò)建工程期限，但最長不超過[X]個(gè)工作日。如乙方在整改期限內(nèi)仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、場地交付及使用1.場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付首期租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付清單。2.場地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用場地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，但甲方制定的管理制度不得與法律法規(guī)相抵觸。乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理布局和裝修，但裝修方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并提前書面通知甲方。裝修過程中不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，如因乙方裝修導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場地或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展擴(kuò)建工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。若甲方擅自干涉乙方的正常擴(kuò)建和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用場地、擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或與第三方合作使用場地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致擴(kuò)建工程無法通過驗(yàn)收或存在安全隱患等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在協(xié)議履行期間擅自損壞或拆除場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效通知地址。一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)按照對方填寫的地址以書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等）發(fā)送。如以郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)