母親賣掉老宅協(xié)議書

母親賣掉老宅協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：[母親姓名]性別：[母親性別]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老宅詳細(xì)地址]的老宅一處（以下簡稱"該老宅"），現(xiàn)甲方有意將該老宅出售給乙方，乙方愿意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售老宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該老宅為[老宅建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。老宅共有房屋[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間，廚房[X]間等（詳細(xì)描述各房間的布局及用途）。房屋內(nèi)部裝修情況：[描述內(nèi)部裝修的程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施該老宅附帶庭院，庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如樹木、水井、小菜園等]。房屋配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]，其中水電設(shè)施狀況為[說明水電是否正常接通，是否存在欠費等情況]，衛(wèi)生設(shè)施狀況為[描述衛(wèi)生設(shè)施的使用情況及是否需要維修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付老宅購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該老宅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該老宅，且該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、共有權(quán)爭議等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該老宅的真實情況，包括房屋的歷史狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。協(xié)助乙方辦理老宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶過程中的各項事宜，如簽字、蓋章、到場等。過戶所需的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自對老宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е吕险蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在約定的交付時間將該老宅及其附屬設(shè)施完整地交付給乙方，交付時應(yīng)確保老宅內(nèi)無甲方及其相關(guān)人員的物品遺留，并保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老宅及其附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付老宅購買款項。在簽訂本協(xié)議前，對該老宅的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該老宅可能存在的各種風(fēng)險。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合甲方完成過戶過程中的各項事宜，如簽字、蓋章、到場等。三、購買款項及支付方式1.老宅購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老宅的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該老宅及其附屬設(shè)施的全部價款，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作老宅購買款項的一部分。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該老宅及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)將該老宅的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等資料交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方共同對老宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確保交付的老宅及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理老宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成過戶手續(xù)的辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付老宅及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照老宅購買價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照老宅購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照老宅購買價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該老宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處置該老宅的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照老宅購買價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照老宅購買價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照老宅購買價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)