房間財(cái)產(chǎn)拍賣協(xié)議書

房間財(cái)產(chǎn)拍賣協(xié)議書?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有拍賣相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有特定房間財(cái)產(chǎn)欲進(jìn)行拍賣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方拍賣其房間財(cái)產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拍賣標(biāo)的物：乙方所有的位于[具體地址]的房間，建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)包含但不限于裝修裝飾、家具、家電等附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱"房間財(cái)產(chǎn)"）。附屬設(shè)施清單如下：|物品名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)||||||||[家具1名稱]|[家具1品牌]|[家具1型號(hào)]|[X]|[描述使用情況等]||[家具2名稱]|[家具2品牌]|[家具2型號(hào)]|[X]|[描述使用情況等]||......|......|......|......|......||[家電1名稱]|[家電1品牌]|[家電1型號(hào)]|[X]|[描述使用情況等]||[家電2名稱]|[家電2品牌]|[家電2型號(hào)]|[X]|[描述使用情況等]||......|......|......|......|......|2.拍賣服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的程序和方式，對(duì)上述房間財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。具體包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標(biāo)的物、組織競(jìng)買人報(bào)名及參與競(jìng)拍、辦理拍賣成交手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的調(diào)查、了解，以確定其真實(shí)性、合法性及市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)拍賣情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定拍賣是否成交以及成交價(jià)格。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行拍賣職責(zé)，維護(hù)拍賣活動(dòng)的公平、公正、公開。制定詳細(xì)、合理的拍賣方案，并提前告知乙方。拍賣方案應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣方式、競(jìng)買人資格要求等內(nèi)容。在拍賣前，將拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息及瑕疵情況如實(shí)告知競(jìng)買人，并確保競(jìng)買人在充分了解相關(guān)情況的前提下參與競(jìng)拍。妥善保管拍賣標(biāo)的物，在拍賣期間，如因甲方原因造成拍賣標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定及時(shí)向乙方報(bào)告拍賣進(jìn)展情況，在拍賣成交后，及時(shí)辦理相關(guān)成交手續(xù)，并將拍賣款項(xiàng)按照本協(xié)議約定支付給乙方。對(duì)乙方提供的相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的程序和方式進(jìn)行拍賣。有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，并對(duì)拍賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)拍賣標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向甲方提供相關(guān)證明文件，確保拍賣標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向甲方如實(shí)提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、裝修情況、家具家電的品牌型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或競(jìng)買人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同等文件，并配合甲方對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行展示、勘查等工作。按照本協(xié)議約定向甲方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在拍賣期間，不得擅自處分拍賣標(biāo)的物，如因特殊情況需要處分的，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。三、拍賣傭金及費(fèi)用1.拍賣傭金：乙方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向甲方支付拍賣傭金。拍賣成交金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用：與拍賣活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如拍賣公告費(fèi)、展示費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由[支付方]承擔(dān)。四、拍賣程序1.拍賣公告：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)[公告發(fā)布渠道]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣方式、競(jìng)買人資格要求、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。2.競(jìng)買人報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)名申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金[具體金額]。甲方對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審核，符合條件的競(jìng)買人予以登記確認(rèn)。3.拍賣展示：甲方應(yīng)在拍賣前安排合理時(shí)間，組織競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示。乙方應(yīng)配合甲方做好展示工作，并向競(jìng)買人如實(shí)介紹拍賣標(biāo)的物的情況。4.拍賣競(jìng)價(jià)：拍賣按照公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。拍賣采用[拍賣方式，如增價(jià)拍賣、減價(jià)拍賣等]方式進(jìn)行，競(jìng)買人按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)價(jià)。5.拍賣成交：在拍賣過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)且不低于保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)即為成交價(jià)，拍賣成交。甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣成交，并與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。6.款項(xiàng)支付與交接：買受人應(yīng)在拍賣成交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。甲方在收到全部拍賣款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高或降低拍賣傭金標(biāo)準(zhǔn)，或違反本協(xié)議約定收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收取的不合理費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收取費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照約定及時(shí)向乙方報(bào)告拍賣進(jìn)展情況，或未及時(shí)辦理成交手續(xù)、支付拍賣款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方或競(jìng)買人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分拍賣標(biāo)的物，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)留置拍賣標(biāo)的物，并通過(guò)法律途徑追討相關(guān)費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交并完成相關(guān)款項(xiàng)支付及交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可