排檔雨棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

排檔雨棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有排檔雨棚一處，現(xiàn)甲方有意將該排檔雨棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就排檔雨棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.排檔雨棚位置：該排檔雨棚位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體門牌號(hào)或方位描述]。2.雨棚面積：雨棚建筑面積為[X]平方米，其尺寸為長[X]米，寬[X]米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.雨棚結(jié)構(gòu)：雨棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，頂部覆蓋材料為[覆蓋材料名稱，如彩鋼板、陽光板等]，具有較好的防雨、防曬功能。4.附屬設(shè)施：該排檔雨棚包含以下附屬設(shè)施：照明系統(tǒng)：配備有[數(shù)量]盞[燈具類型，如LED燈、節(jié)能燈等]，分布于雨棚內(nèi)部及周邊，確保夜間正常照明。排水系統(tǒng)：設(shè)有完善的排水管道，管徑為[X]厘米，排水坡度為[X]%，能夠及時(shí)排除雨水，防止積水。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[通風(fēng)設(shè)備類型，如排風(fēng)扇、通風(fēng)口等]，保證雨棚內(nèi)空氣流通。支撐柱：共有[數(shù)量]根支撐柱，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱，如鋼管、混凝土柱等]，柱徑為[X]厘米，確保雨棚結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該排檔雨棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含雨棚本身及上述附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理排檔雨棚轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方完成全部手續(xù)辦理且取得相關(guān)權(quán)益證明后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的排檔雨棚擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的雨棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知排檔雨棚的真實(shí)情況，包括但不限于雨棚的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等。保證所提供的辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需資料真實(shí)、合法、有效，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管排檔雨棚及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致雨棚及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)處理與排檔雨棚相關(guān)的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保乙方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付排檔雨棚及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)雨棚及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用和處分排檔雨棚及附屬設(shè)施。對甲方提供的相關(guān)資料及排檔雨棚的情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理排檔雨棚轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在接收排檔雨棚及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理使用的原則進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致雨棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將排檔雨棚的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理排檔雨棚轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、經(jīng)營許可證變更手續(xù)（如有）等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等程序。因辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款且產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將排檔雨棚及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為排檔雨棚所在地。2.交付內(nèi)容：交付時(shí)，甲方應(yīng)將排檔雨棚及附屬設(shè)施的相關(guān)資料一并交付給乙方，包括但不限于雨棚的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、維護(hù)記錄等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到排檔雨棚及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為雨棚及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，無明顯損壞或質(zhì)量問題。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的排檔雨棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得雨棚權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付排檔雨棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或改變排檔雨棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變排檔雨棚的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)