機關(guān)住房分配協(xié)議書

機關(guān)住房分配協(xié)議書?甲方（分配方）：名稱：[機關(guān)單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[機關(guān)單位名稱]，負(fù)責(zé)本單位住房分配事宜；乙方為[機關(guān)單位名稱]符合住房分配條件的職工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于[具體房屋地址]的住房分配給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉住房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，朝向為[朝向，如朝南等]。2.配套設(shè)施情況房屋配備有獨立的供水、供電、供氣系統(tǒng)，水、電、氣表均已安裝并能正常使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、停車位、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。房屋內(nèi)已安裝有基本的裝修設(shè)施，包括墻面地面的簡單裝飾、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等，但不包括家具、家電等可移動設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的住房分配資格進行審核，確保乙方符合本單位住房分配政策及相關(guān)規(guī)定。有權(quán)按照本單位住房分配管理辦法對房屋分配事宜進行管理和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合條件的住房分配給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。負(fù)責(zé)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行保證，確保房屋符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施故障，應(yīng)及時進行維修或整改，直至達到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方分配的住房，并按照規(guī)定使用該住房。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理裝修和使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋安全和正常使用。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及住房分配所需的相關(guān)資料，配合甲方進行資格審核。按照本單位住房分配政策及本協(xié)議約定，按時足額繳納與住房相關(guān)的費用，包括但不限于房屋租金（如有）、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。遵守本單位住房管理規(guī)定，愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、住房分配及交付1.分配流程乙方應(yīng)在本單位規(guī)定的住房分配申請時間內(nèi)，向甲方提交住房分配申請表及相關(guān)證明材料。甲方對乙方提交的申請材料進行審核，審核通過后，將乙方納入住房分配候選名單。甲方根據(jù)本單位住房分配方案及乙方的實際情況，確定分配給乙方的具體房屋，并向乙方發(fā)出住房分配通知。2.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)及時解決。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書、質(zhì)量保證書等文件，告知乙方房屋的使用注意事項及保修責(zé)任等。四、住房使用及管理1.使用期限乙方對分配的住房享有[使用期限，如長期使用等]的使用權(quán)，但應(yīng)按照本單位住房管理規(guī)定及本協(xié)議約定使用。2.使用限制乙方不得將房屋擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于經(jīng)營性活動。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人正常使用。乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變用途的，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)管理乙方應(yīng)按照與甲方指定的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，按時足額繳納物業(yè)費，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司做好小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)或妨礙他人正常生活的行為。五、費用承擔(dān)1.購房款（如有）如乙方符合本單位購房條件，需要購買分配的住房，應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的購房價格及支付方式，向甲方支付購房款。購房款的具體金額及支付方式在本協(xié)議附件《購房合同》中詳細(xì)約定。購房款應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，其中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費部分，由乙方自行繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費部分，由甲方按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納。2.租金（如有）如乙方不符合購房條件，需租賃分配的住房，應(yīng)按照本單位制定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租金。租金的具體金額及支付方式在本協(xié)議附件《租賃合同》中詳細(xì)約定。租金應(yīng)包含房屋的使用費用及物業(yè)管理費用等。乙方應(yīng)按照規(guī)定按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費用乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費、有線電視費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理條件在乙方滿足本單位規(guī)定的產(chǎn)權(quán)辦理條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，由甲乙雙方按照國家及地方有關(guān)規(guī)定各自提供。乙方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.辦理流程乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)辦理申請，并提交相關(guān)資料。甲方對乙方提交的資料進行審核后，統(tǒng)一報送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е罗k理時間延長或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。3.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，乙方享有房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，依法行使房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋分配給乙方或未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價值或租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋分配價值或租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施存在故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時進行維修或整改，并按照房屋分配價值或租金的[X%]向乙方支付違約金；因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納與住房相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對房屋的使用，并要求乙方補繳費用及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反本單位住房管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照房屋分配價值或租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給房屋及他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于經(jīng)營性活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋分配價值或租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。若乙方在房屋使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照約定將房屋及配套設(shè)施完好返還給甲方的，應(yīng)按照房屋分配價值或租金的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.