村民入股土地協(xié)議書

村民入股土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方基于對(duì)該土地的開發(fā)利用意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其承包土地入股給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.土地位置：位于[具體地名]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載，入股土地面積為[X]畝，其中耕地[X]畝，林地[X]畝，其他農(nóng)用地[X]畝（如有）。3.土地用途：該土地主要用于[詳細(xì)用途，如農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游等，需明確符合法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃要求]。二、入股期限入股期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取土地入股收益。監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用情況，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用土地。在入股期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款中屬于甲方的部分。2.義務(wù)保證其對(duì)入股土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，如提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、協(xié)助辦理備案登記等。在入股期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在入股期限內(nèi)，享有對(duì)入股土地的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用、規(guī)劃和改造，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付土地入股收益。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)依法享受國(guó)家及地方政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策和扶持資金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞土地質(zhì)量的行為。按時(shí)足額向甲方支付土地入股收益，如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，在不可抗力因素消除后盡快支付。在入股期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的條件和方式向甲方交還入股土地，并保證土地的正常使用功能和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。四、土地入股收益及支付方式1.收益計(jì)算方式雙方約定，土地入股收益按照以下方式計(jì)算：[明確收益計(jì)算依據(jù)，如根據(jù)土地面積、土地產(chǎn)出、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等因素確定具體計(jì)算方法，例如：每年每畝土地的入股收益為人民幣[X]元，以當(dāng)年實(shí)際入股土地面積計(jì)算當(dāng)年總收益；或者按照乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的[X]%作為甲方的土地入股收益等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地入股收益以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、土地交付與交接1.在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將入股土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，詳細(xì)記錄土地的面積、地類、地上附著物等情況。2.乙方接收土地后，應(yīng)及時(shí)對(duì)土地進(jìn)行清理和整理，確保土地符合正常經(jīng)營(yíng)使用條件。在清理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、土地使用與改良1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，對(duì)入股土地進(jìn)行適度改良和建設(shè)，如修建農(nóng)業(yè)設(shè)施、水利設(shè)施等。但乙方的改良和建設(shè)行為不得損害土地的長(zhǎng)期生產(chǎn)力，且應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。2.如需對(duì)土地進(jìn)行重大改造或改變土地使用性質(zhì)，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案和可行性報(bào)告，經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實(shí)施。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性或擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地入股收益或未按照約定交還土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力因素消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[相關(guān)部門備案的份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期