無錫房產(chǎn)抵押協(xié)議書

無錫房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的位于無錫市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為甲方提供抵押擔保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.房產(chǎn)基本情況抵押物為乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)坐落于無錫市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[X]年。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]，土地使用面積為[X]平方米。土地使用期限至[到期日期]。二、擔保主債權(quán)的種類、數(shù)額及履行期限1.主債權(quán)種類：[詳細說明主債權(quán)的性質(zhì)，如借款合同之債、買賣合同之債等]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主債務(wù)時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照主合同的約定，按時足額向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進行，不得損害乙方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。妥善保管與抵押物有關(guān)的證明文件、資料等，并在本協(xié)議終止或解除后及時返還給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的安全與完整，并不得妨礙甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。在履行主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利受限情況，并向甲方如實告知抵押物的真實狀況。按照本協(xié)議的約定，按時足額履行主債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。負責辦理抵押物的保險手續(xù)，保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)履行期限，并將甲方列為保險第一受益人。保險費用由乙方承擔。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還主債務(wù)或提存。承擔因辦理抵押登記及實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往無錫市不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方完成登記工作。2.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并及時通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時足額履行主債務(wù)、擅自處分抵押物、未辦理抵押物保險或未將甲方列為保險第一受益人等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償主債權(quán)及相關(guān)費用；依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償；乙方應(yīng)按照主債權(quán)數(shù)額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。保密條款的具體內(nèi)容為：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費用全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充