村莊土地分配協(xié)議書

村莊土地分配協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系[村莊名稱]集體成員，擁有一定份額的村莊土地權益，乙方因生產(chǎn)生活需要，有意受讓甲方的部分村莊土地權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就村莊土地分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置及面積本次分配的土地位于[村莊具體位置]，土地面積為[X]平方米。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]。（可根據(jù)實際情況詳細描述土地邊界，附土地位置示意圖）（二）土地性質及用途該土地性質為[集體土地性質，如農(nóng)用地、建設用地等]。乙方受讓該土地后，應按照土地性質及村莊規(guī)劃的要求使用，用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村宅基地自建住房等]。未經(jīng)甲方及相關部門書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得土地轉讓款項。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對涉及該土地的相關事宜享有知情權，乙方應予以配合并提供必要的信息。2.義務保證對擬轉讓的土地擁有合法權益，有權進行處置，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關的手續(xù)，包括但不限于向村集體提交申請、協(xié)助辦理土地登記等手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓的土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對受讓土地進行合理開發(fā)、利用和收益。如遇國家征收、征用等情形，有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款等。（明確補償款的分配方式，如按比例分配等）2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款項。嚴格按照土地性質及約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致土地被相關部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。保護土地及地上附著物，合理利用土地資源，不得進行掠奪性開發(fā)。在使用土地過程中，如需對土地進行改良、建設等活動，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及村莊規(guī)劃的要求。承擔土地受讓后產(chǎn)生的相關稅費及費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。三、土地轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額乙方應向甲方支付的土地轉讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款項的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.剩余款項乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將剩余土地轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）款項支付憑證乙方應在每次支付款項后，及時向甲方提供銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。甲方應在收到款項后，向乙方出具收款收據(jù)。四、土地交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部土地轉讓款項后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付方式甲方應將土地現(xiàn)狀交付給乙方，雙方在土地現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款項，同時按照土地轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款項，同時按照土地轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項作為違約金歸甲方所有。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。乙方應恢復土地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報村集體備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。2.如采用郵寄方式送達，以郵政特快專遞（EMS）發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。一方地址變更的，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔。甲方（簽字或蓋