抽水房轉讓協(xié)議書

抽水房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處抽水房相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該抽水房權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抽水房標的物具體描述1.位置：該抽水房位于[具體地點]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.設備設施：抽水房內現(xiàn)配備有抽水設備一套，包括[詳細列舉設備名稱及型號，如水泵型號、電機功率等]，該設備目前處于可正常使用狀態(tài)。同時，還包括與抽水相關的管道系統(tǒng)，覆蓋面積為[具體覆蓋范圍]，管道材質為[材質說明]。此外，配套有控制箱一個，用于對抽水設備進行操作與控制，箱內設備運行正常，具備[控制功能說明]等功能。3.附屬設施：抽水房外有一間附屬用房，面積約為[X]平方米，用于存放抽水相關工具及備用零部件等。附屬用房內設有簡單的照明及通風設備，狀況良好。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次抽水房轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含抽水房的設備設施、附屬設施等全部權益，以及與該抽水房相關的一切現(xiàn)存權益及義務。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付給甲方。尾款支付：在甲方完成抽水房及相關設備設施的交付及過戶手續(xù)（如有需要）后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務：保證所轉讓的抽水房及其設備設施、附屬設施等產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供抽水房相關的產權證明文件（如有）、設備設施清單、運行維護記錄等資料，確保乙方能夠全面了解抽水房的實際情況。在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后，負責在[具體日期]前完成抽水房及相關設備設施的交付工作。交付時應確保抽水房及設備設施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設備設施的操作手冊、維護指南等相關資料。協(xié)助乙方辦理與抽水房轉讓相關的手續(xù)（如有需要），如過戶登記等，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的條件下，獲得抽水房及其設備設施、附屬設施等全部權益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收抽水房及相關設備設施后，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用、維護和管理抽水房及其設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。負責承擔抽水房交付后的運營管理費用，包括但不限于水電費、設備維護保養(yǎng)費、人員工資等（如有）。在甲方協(xié)助辦理與抽水房轉讓相關手續(xù)（如有需要）時，應積極配合提供所需資料，并按照要求履行相關義務。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將抽水房及相關設備設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對抽水房及設備設施進行驗收，填寫驗收清單。驗收合格后，甲方將抽水房的鑰匙及相關設備設施的控制權移交給乙方，視為完成交付。若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)抽水房及設備設施存在任何問題，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或更換，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付抽水房及相關設備設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的抽水房及設備設施存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變抽水房的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因恢復原狀所需的全部費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有