2025寫字樓租賃合同示范文本（新）

2025寫字樓租賃合同示范文本（新）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼）承租人（以下簡稱“乙方”）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方為寫字樓市權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，乙方擬承租甲方擁有的上述寫字樓部分或全部面積用于辦公或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于市區(qū)路號的寫字樓，具體租賃面積為平方米（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方使用。租賃物的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方有意延續(xù)租賃關(guān)系的，需在合同期滿前個月協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金的退還：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀并簽署《租賃物交接清單》。租賃物交付時應(yīng)滿足以下條件：（1）租賃物及其附屬設(shè)施完好無損；（2）具備合法的使用條件；（3）符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)依法履行租賃物的所有人義務(wù)，確保租賃物的合法性。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方不得利用租賃物從事非法活動或違反合同約定的用途。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或改變租賃物的用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用及責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等各項費用。第七條租賃物的維護(hù)與維修租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。對于租賃物的主體結(jié)構(gòu)或共用部分需要維修的，甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。任何維修工作應(yīng)符合安全規(guī)范，不得影響其他承租人的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由他人使用。甲方在收到乙方書面申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的實際損失。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，已支付的租金及押金不予退還。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失。乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的‰向乙方支付違約金。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：