征收部門違法協(xié)議書

征收部門違法協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[征收部門地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名/名稱：[被征收方姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為單位）地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為征收部門，負責對特定區(qū)域進行征收工作，乙方在此區(qū)域內(nèi)擁有相關權益及財產(chǎn)等，現(xiàn)就征收相關事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.征收區(qū)域本次征收涉及的區(qū)域位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該區(qū)域內(nèi)包含乙方所有或使用的土地、房屋及附屬設施等。2.土地情況乙方在征收區(qū)域內(nèi)擁有的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。3.房屋情況乙方在征收區(qū)域內(nèi)擁有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米。其中，住宅房屋面積為[X]平方米，非住宅房屋面積為[X]平方米。房屋結構為[磚混/框架/磚木等具體結構]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。4.附屬設施征收區(qū)域內(nèi)乙方所有的附屬設施包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、電力設施、通信設施、有線電視設施、室內(nèi)裝修等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)和征收政策的規(guī)定，對征收區(qū)域進行征收工作。有權要求乙方提供與征收相關的各類資料和文件，包括但不限于土地及房屋權屬證明、規(guī)劃許可文件、財務賬目等。在征收過程中，有權根據(jù)實際情況對征收方案進行調(diào)整和變更，但應及時通知乙方。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和征收政策的規(guī)定開展征收工作，保障征收程序的合法性和公正性。對乙方的房屋、土地及附屬設施等進行合理評估，并按照評估結果給予乙方相應的補償。負責與相關部門協(xié)調(diào)，確保征收工作的順利進行，包括但不限于辦理征收手續(xù)、土地出讓手續(xù)等。在征收過程中，妥善保管乙方提供的各類資料和文件，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。按照約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照國家及地方相關法律法規(guī)和征收政策的規(guī)定進行征收工作，保障自身合法權益。有權對甲方的征收行為進行監(jiān)督，對甲方違法違規(guī)行為有權提出異議并要求糾正。有權獲得合理、公平、公正的征收補償，包括但不限于房屋價值補償、土地補償、附屬設施補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?。在征收過程中，有權選擇貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換等補償方式。2.義務積極配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供與征收相關的各類資料和文件。在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空、土地交付等工作，不得拖延或阻礙征收工作的進行。如實向甲方申報房屋、土地及附屬設施等的實際情況，不得隱瞞或虛報。按照約定的時間和方式領取征收補償款。三、征收補償1.補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換]的補償方式。若乙方選擇貨幣補償，甲方應按照以下標準向乙方支付補償款：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估確定的房屋市場價值，給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元。土地補償：按照土地評估價值，給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元。附屬設施補償：對乙方所有的附屬設施進行評估，按照評估價值給予補償，補償金額為人民幣[X]元。搬遷補償：根據(jù)乙方實際發(fā)生的搬遷費用，給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元。臨時安置補償：按照乙方被征收房屋面積及當?shù)匾?guī)定的臨時安置標準，給予乙方臨時安置補償，補償期限為[X]個月，補償金額為人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細說明補償標準和金額]以上各項補償款合計金額為人民幣[X]元。若乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換，甲方應按照以下標準為乙方提供安置房屋：安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的質(zhì)量應符合國家及地方相關標準，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)。甲方應與乙方按照市場評估價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。2.補償款支付時間若乙方選擇貨幣補償，甲方應在雙方簽訂本協(xié)議且乙方完成房屋騰空、土地交付等工作后的[X]個工作日內(nèi)，將全部征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換，甲方應在安置房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并在辦理房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權調(diào)換差價結算完畢并支付至乙方或收取乙方應補繳的差價。3.安置房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理時間內(nèi)交付安置房屋，但最長延遲時間不得超過[X]個月。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的征收補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準進行征收評估，導致乙方獲得的補償款低于應得補償款的，甲方應補足差額部分，并按照差額部分的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在征收過程中存在違法違規(guī)行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋騰空、土地交付等工作，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領取的部分征收補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞實際情況，導致甲方給予的征收補償款超出應得補償款的，乙方應將超出部分退還甲方，并按照超出部分的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為構成欺詐的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領取的全部征收補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律