房屋擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書(shū)

房屋擔(dān)保免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[主合同債權(quán)人/相關(guān)方]（以下簡(jiǎn)稱"主合同方"）之間存在[主合同名稱]合同關(guān)系，甲方應(yīng)乙方要求，同意為乙方在主合同項(xiàng)下的義務(wù)提供房屋擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)描述甲方提供擔(dān)保的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，目前處于[房屋狀態(tài)，如已交付使用、在建等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供主合同履行情況的信息、配合甲方辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)等。在乙方未履行主合同義務(wù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，要求乙方償還甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。2.義務(wù)按照主合同約定及法律規(guī)定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等重要內(nèi)容。協(xié)助乙方與主合同方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件或信息，以保障主合同的順利履行。妥善保管與擔(dān)保房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等重要文件，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分擔(dān)保房屋。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课莓a(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件丟失、損壞或被擅自處分，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方履行主合同義務(wù)的情況下，要求甲方在擔(dān)保范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。在主合同履行過(guò)程中，如因主合同方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其維護(hù)合法權(quán)益，但甲方的協(xié)助義務(wù)以本協(xié)議約定及法律規(guī)定為限。2.義務(wù)全面履行主合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額償還債務(wù)、按照約定的用途使用資金等。如因乙方自身原因?qū)е轮骱贤`約，應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。向甲方如實(shí)提供與主合同履行相關(guān)的信息和資料，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、債務(wù)情況等。如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付與擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用（如有），如擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、擔(dān)保責(zé)任范圍及方式1.擔(dān)保責(zé)任范圍甲方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向主合同方履行的全部義務(wù)，具體包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證、抵押等]。如為抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記合法有效。四、擔(dān)保期限擔(dān)保期限為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如主合同履行期限發(fā)生變更，甲方的擔(dān)保期限應(yīng)相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方并辦理相關(guān)變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等重要內(nèi)容，或未按照主合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得主合同方的信任或合作機(jī)會(huì)，給乙方造成潛在利益損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供與主合同履行相關(guān)的信息和資料，或未按時(shí)足額償還主合同債務(wù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任金額的[X]%向甲方支付違約金，并償還甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付與擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)