房屋損害恢復協(xié)議書

房屋損害恢復協(xié)議書?甲方（損害方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方所有的房屋造成了損害，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋損害恢復事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及損害情況描述（一）房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住、商用等]。房屋包括[詳細列舉房屋內(nèi)部主要設施，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[如車庫、陽臺、院子等]。（二）損害情況1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，甲方因[具體原因，如施工不當、意外事故等]導致乙方房屋出現(xiàn)以下?lián)p害：房屋主體結(jié)構(gòu)部分：[詳細描述主體結(jié)構(gòu)受損情況，如墻體裂縫（裂縫位置、長度、寬度等）、梁柱變形（變形程度、位置等）]。墻面及地面部分：[墻面抹灰脫落（脫落面積、位置）、地面瓷磚破裂（破裂位置、范圍）等]。門窗部分：[門窗變形（變形情況描述）、玻璃破碎（破碎數(shù)量、位置）]。室內(nèi)裝修部分：[天花板吊頂損壞（損壞程度、面積）、壁紙發(fā)霉（發(fā)霉位置、面積）、櫥柜損壞（損壞部位、程度）等]。附屬設施部分：[車庫門損壞（損壞情況）、院子圍欄倒塌（倒塌范圍）等]。2.乙方為證明房屋損害情況，提供了以下證據(jù)材料（如有）：現(xiàn)場照片[照片數(shù)量]張，拍攝時間為[具體拍攝時間]，照片清晰顯示了房屋各部位的損害情況。房屋檢測報告一份，由[具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)名稱]于[檢測時間]出具，報告編號為[報告編號]，檢測結(jié)論表明房屋因[損害原因]存在[具體損害項目及程度]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋損害相關(guān)的真實、完整的資料，以便甲方了解損害情況，評估恢復方案。在對房屋進行損害恢復工作過程中，有權(quán)要求乙方給予必要的協(xié)助和配合，如提供進入房屋的便利條件等。2.義務承擔房屋損害恢復的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。具體費用明細在本協(xié)議附件《房屋損害恢復費用預算清單》中詳細列出，甲方應按照該清單所列項目及金額進行支付。若在恢復過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對費用預算進行調(diào)整，甲方應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。負責制定合理、可行的房屋損害恢復方案，并經(jīng)乙方書面認可?；謴头桨笐ɑ謴偷木唧w步驟、方法、使用的材料及質(zhì)量標準等內(nèi)容。在實施恢復方案前，甲方應提前[X]天通知乙方，并按照乙方的要求對方案進行必要的修改和完善。按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及規(guī)范進行房屋損害恢復工作，確?；謴秃蟮姆课葙|(zhì)量符合相關(guān)要求。在恢復工作過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。因甲方原因?qū)е路课輷p害恢復工作延誤或無法完成的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方使用的材料不符合質(zhì)量要求或施工工藝不當?shù)仍?，導致恢復后的房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費返工修復，直至達到質(zhì)量標準，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及認可的恢復方案進行房屋損害恢復工作，確?；謴唾|(zhì)量。對甲方提供的房屋損害恢復方案、使用的材料及施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。若發(fā)現(xiàn)甲方的恢復工作不符合約定或質(zhì)量標準，有權(quán)要求甲方立即整改。在房屋損害恢復工作完成后，有權(quán)要求甲方提供詳細的恢復工作記錄及相關(guān)資料，以便乙方存檔。因甲方原因?qū)е路课輷p害恢復工作延誤或無法完成，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務向甲方提供與房屋損害相關(guān)的真實、準確的信息，協(xié)助甲方制定合理的恢復方案。在甲方進行房屋損害恢復工作過程中，給予必要的協(xié)助和配合，如提供進入房屋的便利條件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及甲方的要求，及時支付應由乙方承擔的費用（如有）。在房屋損害恢復工作完成后，按照約定對恢復后的房屋進行驗收。若驗收合格，應在驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，應及時向甲方提出書面整改意見，甲方應在接到意見后[X]天內(nèi)完成整改，直至房屋通過驗收。三、房屋損害恢復方案及時間安排（一）恢復方案甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將制定好的房屋損害恢復方案提交給乙方審核?；謴头桨笐ㄒ韵聝?nèi)容：1.房屋主體結(jié)構(gòu)恢復措施：針對墻體裂縫、梁柱變形等問題，詳細說明修復方法，如采用壓力灌漿修復墻體裂縫、對變形梁柱進行加固處理等，并注明使用的材料及質(zhì)量標準。2.墻面及地面修復方案：對于墻面抹灰脫落、地面瓷磚破裂等情況，明確修復步驟，如鏟除脫落抹灰重新粉刷、更換破裂瓷磚等，并列出所需材料清單。3.門窗修復或更換方案：說明門窗變形及玻璃破碎的修復或更換方式，包括選用的門窗型號、材質(zhì)及安裝要求。4.室內(nèi)裝修恢復方案：針對天花板吊頂損壞、壁紙發(fā)霉、櫥柜損壞等問題，制定具體的修復或更換方案，確保室內(nèi)裝修恢復到受損前的狀態(tài)或達到相應的質(zhì)量標準。5.附屬設施恢復方案：對車庫門損壞、院子圍欄倒塌等附屬設施的恢復方法和材料進行詳細說明。乙方應在收到甲方提交的恢復方案后[X]天內(nèi)進行審核，并將審核意見書面反饋給甲方。如乙方對方案有異議，甲方應根據(jù)乙方意見及時修改完善，直至方案獲得乙方認可。（二）時間安排1.甲方應在本協(xié)議簽訂且恢復方案經(jīng)乙方認可后[X]天內(nèi)開始房屋損害恢復工作。2.房屋主體結(jié)構(gòu)恢復工作應在[具體時間節(jié)點1]前完成，確保主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。3.墻面及地面修復工作應在[具體時間節(jié)點2]前完成，保證墻面地面平整、美觀。4.門窗修復或更換工作應在[具體時間節(jié)點3]前完成，達到正常使用功能。5.室內(nèi)裝修恢復工作應在[具體時間節(jié)點4]前完成，使室內(nèi)裝修恢復如初。6.附屬設施恢復工作應在[具體時間節(jié)點5]前完成，恢復附屬設施的原有功能。在恢復工作過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當延長恢復工作時間。四、費用及支付方式（一）費用房屋損害恢復的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含了完成房屋損害恢復工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。費用明細詳見本協(xié)議附件《房屋損害恢復費用預算清單》。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付房屋損害恢復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋主體結(jié)構(gòu)恢復工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.墻面及地面修復工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.門窗修復或更換工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.室內(nèi)裝修恢復工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.附屬設施恢復工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、質(zhì)量保證及驗收（一）質(zhì)量保證1.甲方對房屋損害恢復工作承擔質(zhì)量保證責任，質(zhì)保期為自房屋損害恢復工作完成并經(jīng)乙方驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е禄謴秃蟮姆课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋因本次損害恢復工作存在潛在質(zhì)量問題，甲方應根據(jù)乙方要求，在合理期限內(nèi)進行檢查和維修，乙方應按照甲方實際發(fā)生的費用支付維修成本。（二）驗收1.房屋損害恢復工作完成后，甲方應提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及規(guī)范、本協(xié)議約定的恢復方案及附件《房屋損害恢復費用預算清單》中所列材料質(zhì)量標準執(zhí)行。3.驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、室內(nèi)裝修及附屬設施等各部位的恢復情況。乙方應在驗收過程中認真檢查，如實記錄驗收情況。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應向甲方出具書面整改意見，甲方應按照意見及時整改，直至房屋通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及認可的恢復方案進行房屋損害恢復工作，或恢復工作質(zhì)量不符合約定及相關(guān)標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋損害恢復費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更恢復方案，導致房屋損害恢復工作無法正常進行或質(zhì)量不符合要求，甲方應承擔全部責任，負責恢復原狀或按照乙方要求重新制定方案并完成恢復工作，同時按照房屋損害恢復費用的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.因甲方原因?qū)е路课輷p害恢復工作延誤，每延誤一天，甲方應按照房屋損害恢復費用的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)協(xié)助和配合，導致甲方房屋損害恢復工作延誤，乙方應承擔相應的責任，每延誤一天，按照房屋損害恢復費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應由乙方承擔的費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停房屋損害恢復工作，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。3.若乙方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，應按照房屋損害恢復費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式