淮安購房定金協(xié)議書

淮安購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于淮安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向為[東/南/西/北等]。房屋交付時為[毛坯/精裝等]狀態(tài)，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責保護該房屋的安全與完整，不得擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施設備等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實，在簽訂本協(xié)議前，已對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行了詳細的調(diào)查和了解，并愿意承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或無法簽訂房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應共同對該房屋進行再次查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如無法協(xié)商一致，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充