房間轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房間轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房間一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房間"），現(xiàn)甲方有意將該房間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房間轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房間基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.房間位置：該房間位于[具體地址]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]。2.房間面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房間用途：該房間目前用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房間配套設(shè)施：該房間附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。5.房間現(xiàn)狀：該房間目前為空置狀態(tài)/已出租狀態(tài)（如有租賃情況需詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金支付方式等），房間內(nèi)墻面、地面、門(mén)窗等均保持現(xiàn)狀（如有特殊情況需說(shuō)明）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該房間，定金不予退還；如甲方反悔不賣(mài)該房間，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房間轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房間擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房間的真實(shí)情況，包括但不限于房間質(zhì)量、配套設(shè)施、使用現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至該房間交付給乙方之前，妥善保管該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房間現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路块g及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或變更現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房間轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。自接收該房間之日起，承擔(dān)該房間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲块g的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房間交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.房間交付甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房間交付確認(rèn)書(shū)》?！斗块g交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房間現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，作為雙方交接房間的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的文件和資料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摲块g的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)